买房委托代理协议书样本

买房委托代理协议书样本一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.授权委托书4.购房合同复印件5.付款凭证复印件6.房产中介服务合同复印件7.律师见证函8.购房优惠政策证明文件9.其他与购房相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成购房代理行为，视为违约。3.甲方未按约定提供完整购房资料，导致交易，视为违约。4.乙方未按约定保密甲方信息，泄露给第三方，视为违约。5.甲方未按约定履行合同义务，乙方代理行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，具有购房意向并委托乙方代理购房的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托，代为办理购房事宜的专业机构或个人。3.购房代理：指乙方根据甲方委托，代为办理购房相关事宜的行为。4.代理费用：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的购房资料不齐全，导致交易无法进行。解决办法：甲方应及时提供完整资料，否则乙方有权终止合同。2.乙方未能在约定时间内完成购房代理行为。解决办法：乙方应尽快完成代理行为，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。3.房价波动导致购房成本增加。解决办法：双方可协商调整购房预算，重新签订补充协议。4.甲方未按约定支付购房款。解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。5.发生纠纷无法协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房委托代理2.企业购房委托代理3.外籍人士购房委托代理4.投资者购房委托代理5.房产中介机构代为购房6.律师代为购房7.赠与、继承等房产交易委托代理8.其他合法房产交易委托代理情况合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方有意向购买房产，并需要乙方提供专业的房产买卖代理服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买房产的代理人，代理甲方办理房产购买的相关事宜。1.2乙方应根据甲方的指示和要求，代理甲方进行房产选购、谈判、签约、办理贷款、过户登记等一切与房产购买相关的活动。二、代理权限2.1乙方应在甲方的授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。2.2乙方应严格遵守法律法规和行业规范，维护甲方的合法权益。三、代理期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方提供代理服务，双方可另行签订协议。四、代理费用4.1乙方代理甲方的房产购买事宜，应向甲方收取代理费用，代理费用为房产成交价的____%。4.2乙方应在房产交易完成后，向甲方开具正规发票。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的个人信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理购买房产事项，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________2.房屋面积：__________3.房屋类型：__________4.房屋单价：__________5.房屋总价：__________6.付款方式：__________7.过户税费：__________二、代理权限1.乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方参加房屋买卖合同的签订、办理房屋买卖手续、支付房款及过户税费等事宜。2.乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。3.乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，如遇特殊情况，应及时通知甲方并征得甲方同意。三、代理费用1.乙方代理费用为房屋总价的__________%，支付方式为购房款支付。2.乙方应在房屋过户完成后向甲方开具正规发票。四、保密条款1.双方在签订本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.未经对方同意，不得向第三方披露本协议内容及其它双方信息。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权终止代理行为；乙方未按约定时间完成代理事项，甲方有权解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完成之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.授权委托书5.代理协议书6.房产买卖合同7.贷款合同8.过户登记申请书9.房产交易税费清单10.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。2.乙方未按甲方指示进行代理行为，视为违约。3.乙方超越授权范围行事，视为违约。4.双方未履行保密义务，泄露对方信息，视为违约。5.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托乙方代理房产购买的当事人。2.乙方：指接受甲方委托提供房产买卖代理服务的受托方。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.授权范围：指甲方授权乙方代理的房产购买相关事宜。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对涉及对方的信息和资料予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权解除合同。2.乙方未按甲方指示进行代理行为：乙方应及时与甲方沟通，了解甲方意愿，重新进行代理行为。如乙方连续两次未按甲方指示行事，甲方有权解除合同。3.乙方超越授权范围行事：甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。4.双方未履行保密义务：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方为个人，有意向购买房产。2.甲方为企业，有意向购买房产作为办公用地。3.甲方为投资者，有意向购买房产作为投资。4.甲方为出国人士，提前购买国内房产以便日后回国居住。5.甲方为子女，购买房产供子女在国内居住和学习。一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.银行流水复印件7.购房首付款证明复印件8.购房贷款合同复印件9.房屋买卖合同复印件10.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成代理事项，视为违约。3.甲方未按约定提供购房所需相关证明文件，视为违约。4.乙方未按约定权限行使代理权，视为违约。5.双方未按约定履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购房人，委托方。2.乙方：指房地产经纪人，受托方。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份的法律文件。5.户口本：指户籍证明，用于证明个人户籍关系的法律文件。6.婚姻状况证明：指证明个人婚姻状况的法律文件。7.收入证明：指证明个人收入状况的法律文件。8.银行流水：指个人在银行账户的存款、取款记录。9.购房首付款证明：指证明购房人已支付首付款的法律文件。10.购房贷款合同：指购房人与银行签订的贷款合同。11.房屋买卖合同：指购房人与卖方签订的房屋买卖合同。12.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方过户至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息或证明文件不齐全：要求甲方补充相关证明文件，如无法补充，视为甲方违约，按约定承担违约责任。2.乙方未按约定时间完成代理事项：甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现税费问题：乙方应协助甲方办理相关税费手续，如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。4.甲方未按约定时间支付购房款：乙方有权终止代理行为，如甲方继续违约，甲方应承担违约责任。5.双方在履行协议过程中发生