房产授权更名办理

房产授权更名办理合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并根据本合同的约定支付价款，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产位置：【具体地址】1.2房产面积：【平方米】1.3房产证号：【证号】1.4房产现状：【现状】第二条房产交易价格2.1乙方购买甲方的房产，总交易价格为人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付首付款人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】3.2剩余房款人民币（大写）：【金额】元整（小写）：￥【金额】将于房产过户手续办理完成后支付。3.3乙方支付价款后，甲方应将房产过户至乙方名下。第四条房产过户及交付4.1甲方应保证其是该房产的合法所有者，并有权将该房产转让给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付价款。4.3双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。4.4房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【百分比】。5.2若甲方违反本合同约定，拒绝将房产过户至乙方名下，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的价款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.付款凭证及复印件5.房产过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房产过户至乙方名下2.甲方未按照约定时间交付房产3.乙方未按照约定时间支付价款4.甲方提供的房产信息与实际情况不符5.甲方未提供合法有效的房产证原件6.乙方未履行合同约定的付款义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产的合法所有权。2.乙方：指购买甲方房产的买方。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。5.首付款：指乙方在合同签订后支付的第一笔款项，作为购买房产的部分价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同前往房产登记机构，按照规定的流程办理过户手续。2.甲方未按时交付房产，解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，否则应支付违约金。3.乙方未按时支付价款，解决办法：乙方应按照合同约定时间支付价款，否则应支付违约金。4.房产现状与甲方描述不符，解决办法：甲方应承担相应的责任，根据实际情况进行赔偿。5.房产证原件丢失或损坏，解决办法：甲方应尽快补办房产证，确保合同的履行。五、所