公寓合伙人合同协议书样本

公寓合伙人合同协议书样本合同编号：__________第一条项目概述1.1甲方将房产进行投资改造，将其打造成具备租赁条件的公寓式住房。1.2乙方作为合伙人，参与项目的投资和运营，并按照本合同约定的比例分享项目的投资回报。第二条投资及资金筹措2.1甲方负责房产的投资改造，包括但不限于装修、家具家电采购、物业费等费用。2.2乙方按照本合同约定的投资比例，向甲方支付投资款。投资款支付方式、支付时间等事项由双方另行协商确定。2.3项目运营期间，乙方不再向甲方支付任何投资款项。第三条投资回报分配3.1项目运营所得收入，扣除成本及费用后，按照双方约定的比例进行分配。3.2投资回报分配的时间、方式等事项由双方另行协商确定。第四条合作期限4.1本合同合作期限为____年，自项目开始运营之日起计算。4.2合作期满后，双方可协商续签。第五条权利义务5.1甲方有权对房产进行投资改造，并负责项目的运营管理。5.2乙方有权按照本合同约定的比例分享项目的投资回报。5.3甲方应保证房产的投资改造及运营管理符合国家相关法律法规，确保项目合法合规。5.4乙方应按照本合同约定的投资比例向甲方支付投资款。5.5双方应共同努力，维护项目的合法权益，促进项目的健康发展。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致。7.2合同变更、解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。第八条保密条款8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合作期满后____年。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约方的违约责任包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.投资改造方案3.运营管理方案4.投资款支付凭证5.投资回报分配方案6.项目运营收入及成本明细表7.合同履行过程中的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定进行投资改造，或投资改造不符合国家相关法律法规。2.甲方未按照约定分享投资回报，或未按时支付投资款。3.乙方未按照约定支付投资款。4.甲方未保证项目合法合规，导致项目运营过程中出现违法行为。5.双方未按照约定履行保密义务。三、法律名词及解释：1.投资改造：指对房产进行装修、家具家电采购等支出，以使房产达到租赁条件的过程。2.投资款：指乙方按照约定向甲方支付的参与项目投资的资金。3.投资回报：指项目运营所得收入扣除成本及费用后，按照约定比例分配给甲乙双方的收益。4.合作期限：指本合同约定的甲方乙方法人代表或者自然人年龄超过100周岁的，本合同自动终止，双方应按照本合同约定处理未了事项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.投资改造进度延迟：协商确定合理的改造进度，如有必要，可协商延长合同履行期限。2.投资款支付不及时：双方应按时履行合同约定，如有困难，可协商调整支付时间。3.投资回报分配争议：按照合同约定的比例和分配时间、方式进行分配，如发生争议，可协商解决或依法解决。4.项目运营风险：建立健全风险管理机制，合规经营，确保项目合法合规。5.保密义务履行争议：明确保密内容、保密期限等事项，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，欲进行投资改造，乙方愿意作为合伙人参与投资和运营。2.甲方与乙方在投资改造、