个人房屋按揭贷款合同样本

个人房屋按揭贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供个人房屋按揭贷款，乙方愿意按照甲方的要求购买房屋并按时还款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：__________元整）的贷款，用于购买房屋。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按__________（月、季度、年）计息，利息计算至还款结束之日止。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本息总额为人民币__________元整（大写：__________元整），还款期限为__________个月。第三条房屋购买3.1乙方同意使用甲方提供的贷款购买甲方指定的房屋，房屋基本信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋总价：人民币__________元整（大写：__________元整）3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方，作为购买房屋的部分款项。第四条贷款的发放和提取4.1甲方应在乙方支付首付款后__________日内，将贷款人民币__________元整（大写：__________元整）划拨至乙方指定的账户。4.2乙方应在贷款到账后__________日内，到甲方指定地点提取贷款。第五条贷款的归还5.1乙方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。5.2乙方如逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金__________%每日。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间发放贷款的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。7.2乙方未按约定时间还款的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.个人房屋按揭贷款合同样本2.房屋买卖合同3.借款人信用评估报告4.贷款申请表5.房屋所有权证6.借款人身份证明7.收入证明8.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间发放贷款：指自乙方支付首付款之日起，甲方未在约定的时间内将贷款划拨至乙方指定的账户。2.乙方未按约定时间还款：指乙方未按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时还款。3.甲方未按约定提供房屋：指甲方未按照房屋买卖合同的约定，向乙方提供符合合同要求的房屋。三、法律名词及解释：1.个人房屋按揭贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买房屋的贷款。2.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。3.逾期利息：指乙方未按约定时间还款，需支付给甲方的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快发放贷款；如协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间还款解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快还款；如协商不成，甲方可以要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供房屋解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照合同约定提供房屋；如协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.乙方购买甲方指定的房屋，需向甲方申请个人房屋按揭贷