父母房产转让子女协议书

父母房产转让子女协议书合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产现状为__________。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让上述房产，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议书签订之日起____个工作日内，将上述转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让方式3.1甲方同意将其名下的房产全部权利和利益转让给乙方。3.2乙方接受甲方的房产转让，并同意按照本协议书的约定支付转让价格。第四条过户及交付4.1甲乙双方应在本协议书签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第五条税费5.1办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第六条保密条款6.1除非依法应当向第三方披露外，甲乙双方应对本协议书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条违约责任7.1如甲乙双方违反本协议书的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1对于因本协议书所引起的或与本协议书有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户手续办理完毕后的房产证、土地使用权证等相关证书交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议书的约定将房产全部权利和利益转让给乙方，或乙方未按照本协议书的约定支付转让价格，均构成违约行为。2.甲方未按照本协议书的约定履行过户及交付义务，或乙方未按照本协议书的约定支付相关税费，均构成违约行为。3.甲乙双方未按照本协议书的约定履行保密义务，或未经对方同意向第三方披露本协议书的内容和签订过程，构成违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米的房产。2.转让价格：指甲方将房产转让给乙方所约定的价格，人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.过户：指甲乙双方共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续，将房产从甲方名下过户至乙方名下的行为。4.违约行为：指甲乙双方违反本协议书的约定，应承担相应违约责任的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续办理过程中，如需提供额外资料或手续，甲乙双方应及时提供并配合办理，以避免影响过户进度。解决办法：提前了解当地房产过户所需资料和手续，确保齐全并按要求提供。2.房产过户手续办理完毕后，甲方未将房产证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。解决办法：在房产过户手续办理完毕后，甲乙双方共同确认证书交付，并留存交付凭证。3.甲乙双方在办理房产过户手续过程中，产生额外费用或纠纷。解决办法：按照本协议书的约定承担相关税费，对于争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：本合同适用于父母将其名下的房产转让给子女的情况，适用于房产位于_______