临时物业管理合同

临时物业管理合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。1.2物业类型为__________，包括__________等设施。第二条乙方义务2.1乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规，为甲方提供临时物业管理服务，维护物业的正常运行和使用。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业服务质量和安全。2.3乙方应及时处理甲方反映的问题，并做好沟通和解释工作。2.4乙方应承担因管理不善导致的物业损失责任。第三条甲方义务3.1甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩序和环境卫生。3.2甲方应按时支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金等。3.3甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出建议和意见。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的临时物业管理服务费为每月每平方米__________元，按__________个月预付。4.2甲方应于每月__________日前将当月物业管理费用支付给乙方。4.3物业管理费用包括但不限于物业服务费、维修资金、员工工资及社会保险等。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。5.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理条例及相关法律法规3.物业设施使用和维护手册4.物业管理费用明细表5.合同续签申请表6.违约金计算公式7.争议解决方式说明8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括但不限于物业服务费、维修资金、员工工资及社会保险等未按时支付。2.甲方未按时支付物业管理费用。3.甲乙双方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。4.合同期满，甲乙双方未能就续签达成一致。三、法律名词及解释：1.物业管理条例：是指国家和地方规定的关于物业服务企业管理、物业服务行为、物业服务费用等方面的法律法规。2.临时物业管理合同：是指在物业所有权转移或者业主大会成立之前，由业主与物业服务企业签订的物业管理合同。3.物业服务费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.维修资金：是指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.