公产房买卖合同范例

公产房买卖合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于甲方是公产房的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的公产房，并支付相应的购房款。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4甲方持有公产房的比例：__________第二条购房款及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体支付时间及方式由双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2甲方如违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。4.3乙方如违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.定金收据7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未保证房屋过户过程中无法律纠纷，导致过户失败，构成违约。3.甲方未按约定将房屋内设施、家具、家电等物品移交乙方，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方擅自变更或解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.公产房：指由国家或集体投资建设，分配给职工居住的住房。2.购房款：指乙方购买甲方持有的公产房所需支付的款项。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额的款项。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：房屋过户过程中出现法律纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，必要时乙方可以寻求法律途径解决。3.问题：甲方未按照约定移交房屋内物品。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，如甲方不履行，乙方可以寻求法律途径解决。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于公产房的买卖交