敬老院出租合同样本

敬老院出租合同样本一、附件列表：1.敬老院房产所有权证2.敬老院房产平面图3.租赁合同解除协议4.租金支付证明5.押金收据6.房产维修记录7.甲方身份证明8.乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产：甲方未能按照合同约定提供敬老院房产，或提供的房产与合同描述不符。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间和金额支付租金。3.乙方擅自改变房产结构和用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变敬老院房产的结构或用途。4.乙方转租行为：乙方未经甲方同意，将敬老院房产转租给第三方。5.提前解除合同：任何一方未经对方同意，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有敬老院房产并将其出租给他人的甲方。2.承租方：指租赁甲方敬老院房产的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用敬老院房产的时间范围。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁期间履行合同义务而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产描述不符：解决办法：双方协商调整租金或解除合同。2.租金支付延迟：解决办法：甲方按逾期天数收取滞纳金，乙方及时支付租金。3.房产维修责任争议：解决办法：双方共同确定维修责任方，并承担相应维修费用。4.提前解除合同：解决办法：按照合同约定承担相应的违约责任，并办理合同解除手续。5.转租行为：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.敬老院运营方出租房产给其他机构或个人。2.敬老院房产出租给养老机构开展养老服务。3.敬老院房产出租给社区开展社区活动。4.敬老院房产出租给企业举办培训班等活动。5.敬老院房产出租给个人家庭作为居住使用。合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条敬老院基本情况1.1敬老院的地址：__________1.2敬老院的占地面积：__________平方米1.3敬老院的建筑总面积：__________平方米1.4敬老院的床位数：__________张第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。第四条敬老院的用途4.1乙方租赁敬老院后，应按约定用途使用，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将敬老院转租给第三方，如违反此条款，甲方有权解除本合同。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证敬老院在租赁期间符合国家和地方的相关规定，确保乙方正常使用。5.2甲方应负责敬老院的维修、保养工作，确保敬老院的设施设备正常运行。5.3甲方应承担敬老院租赁期间的相关税费。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按约定用途使用敬老院，不得擅自改变用途。6.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金。6.3乙方应负责敬老院内部设施的维护和保养，确保敬老院的安全和环境卫生。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：敬老院现状照片及设施设备清单一、附件列表：1.敬老院现状照片2.敬老院设施设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用敬老院，擅自改变用途。2.乙方未按约定时间支付租金，逾期支付。3.甲方未保证敬老院在租赁期间符合国家和地方的相关规定。4.甲方未承担敬老院租赁期间的相关税费。5.甲方未负责敬老院的维修、保养工作。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有敬老院并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁敬老院并按照约定使用的一方。3.租金：指承租方为使用敬老院而支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。5.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方擅自改变敬老院用途。解决办法：甲方发现乙方改变用途时，应及时制止并要求乙方恢复原用途。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法解除合同。3.问题：敬老院设施设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。4.问题：租赁期满后乙方需要继续租赁。解决办法：甲方有权根据市