工抵房协议合同模板协议书

工抵房协议合同模板协议书合同编号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房产现状为__________，建筑占地面积为__________平方米，建筑总面积为__________平方米。1.3房产已办理抵押登记，抵押权人为__________，抵押金额为__________元。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以房产抵债，购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应在本协议签订之日起__________日内，将购买价格支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购买价格后，卖方应按照本协议约定办理房产过户手续。第三条房产过户及交付3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.2房产过户手续办理完成后，卖方应将房产交付给买方。3.3买方接收房产后，应承担房产的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本协议，互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.抵押登记证明复印件4.卖方身份证明复印件5.买方身份证明复印件6.银行账户信息7.房产现状照片二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续，认定为违约行为。2.买方未按约定时间支付购买价格，认定为违约行为。3.双方未履行本协议约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施。4.过户手续：指将房屋所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.抵押登记：指将财产抵押权在相关登记机构进行登记，以保障抵押权人权益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂或拖延的问题，可以积极与相关部门沟通，寻求专业人士协助，确保过户手续顺利进行。2.若买方支付购买价格遇到困难，可以与买方协商延期支付或采取分期支付的方式。3.在房产过户过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行协议，应及时与对方沟通，协商解决办法，必要时可以依法解除协议。五、所有应用场景：1.卖方拥有房产，并已办理抵