个人购房授权委托书注意事项

个人购房授权委托书注意事项合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：_____________________乙方（受托人）：________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：_____________________一、委托事项1.乙方代甲方办理标的房产的购买手续，包括但不限于签署购房合同、支付房款、办理贷款等相关事宜。2.乙方代为办理与标的房产买卖有关的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费、物业入住等。3.乙方应确保标的房产的交易过程符合相关法律法规及政策要求，保障甲方的合法权益。二、委托权限1.乙方代甲方处理标的房产购买事宜，应在甲方授权范围内行事，不得超越授权范围。2.乙方应按照甲方的指示和要求，办理购买标的房产的相关事宜。3.乙方不得擅自改变甲方的意愿，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通协商。三、委托期限1.本授权委托书的有效期自签署之日起至标的房产过户完成之日止。2.如甲方提前终止委托，应书面通知乙方。乙方应在接到通知后立即停止办理相关事宜。四、费用及报酬1.乙方在办理标的房产购买事宜过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、中介服务等费用，由甲方承担。2.乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方支付的费用。3.乙方完成委托事项后，甲方应按照约定的报酬标准支付报酬给乙方。五、保密条款1.乙方应对在办理标的房产购买事宜过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照甲方的指示办理购买事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________签字/盖章日期：________________乙方（受托人）：________________签字/盖章日期：________________附件：1.标的房产的相关资料2.购房合同及相关协议3.授权委托书签订地：________________一、附件列表：1.甲方（委托人）的身份证复印件2.乙方（受托人）的身份证复印件3.标的房产的权属证明文件4.购房合同空白模板5.房款支付凭证6.贷款申请相关文件7.产权过户申请书8.税费缴纳凭证9.物业入住相关文件10.授权委托书签字页二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的指示办理购买事宜，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为违约行为。2.乙方超越授权范围行事，未经甲方同意擅自改变甲方的意愿的，视为违约行为。3.乙方未妥善保管甲方提供的个人信息和商业秘密，导致信息泄露的，视为违约行为。4.任何一方未履行本授权委托书约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同所述的位于________________的房地产。2.购房合同：指甲方与房地产开发商签订的购买标的房产的合同。3.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理购买标的房产相关事宜的书面文件。4.委托事项：指甲方委托乙方办理的购买标的房产的相关事宜。5.委托权限：指乙方在甲方授权范围内行事的权利和义务。6.委托期限：指本授权委托书的有效期限，自签署之日起至标的房产过户完成之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理购房事宜过程中，遇到不可抗力因素导致无法按时完成委托事项。解决办法：乙方应立即通知甲方，根据实际情况协商延长委托期限或采取其他补救措施。2.问题：购房过程中出现额外费用，乙方无法按照约定使用甲方支付的费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同决定费用使用方式。3.问题：乙方泄露甲方个人信息或商业秘密。解决办法：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并采取措施防止信息继续泄露。4.问题：标的房产交易过程不符合相关法律法规及政策要求。解决办法：乙方应立即停止办理相关事宜，与甲方协商解决方案，确保交易合法合规。五、