乐团管理办公室租赁合同样本

乐团管理办公室租赁合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________双方为明确租赁双方的权益，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的办公物业出租给乙方，乙方承租该租赁物业作为乐团管理办公室使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月______元人民币（大写：____________________元整），租赁面积为______平方米，总租金为______元人民币（大写：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。第三条押金3.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金，押金金额为租金的______倍，即______元人民币（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁物业的正常维修及保养，确保租赁物业的安全及正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，确保设施设备的正常运行。第五条合同的变更及解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方。（1）乙方严重违反本合同的约定；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方；（3）乙方逾期支付租金超过______天。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回租赁物业，乙方应承担因此产生的全部费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.设施设备使用说明4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.合同解除或终止通知7.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付租赁物业或未能按照约定提供设施设备，属于违约行为。2.乙方未按时支付租金，超过约定的逾期支付天数，属于违约行为。3.乙方未经甲方同意，将租赁物业转租给第三方，属于违约行为。4.乙方未能按照约定使用租赁物业，导致租赁物业损坏，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物业的一方。3.租金：指承租方按月支付给出租方的费用。4.押金：指承租方支付给出租方的，用于保障租赁物业完好无损的金额。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业或提供设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物业或提供设施设备。如果甲方仍未能履行义务，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如果乙方逾期支付天数超过约定天数，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方转租租赁物业给第三方。解决办法：甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方不合理使用租赁物业导致损坏。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行计算