红酒酿造厂租赁协议

红酒酿造厂租赁协议合同编号：__________红酒酿造厂租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其红酒酿造厂出租给乙方使用，乙方承租甲方红酒酿造厂的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的及范围1.2乙方租赁甲方红酒酿造厂，用于开展红酒酿造及相关业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的发票。第四条租赁用途及约定4.1乙方应按照约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。4.2乙方不得将租赁标的转租给第三方。4.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁标的符合约定的用途，确保租赁标的的安全、合规。5.2甲方应负责对租赁标的进行维修、保养，确保租赁标的的正常使用。5.3甲方应协助乙方办理与租赁标的相关的各项手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。6.2乙方应合理使用租赁标的，爱护租赁标的，不得损害租赁标的。6.3乙方应在租赁期满后，将租赁标的归还给甲方，并承担相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供租赁标的的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.红酒酿造厂租赁合同2.租赁标的现状照片及视频3.租赁标的产权证明文件4.乙方经营范围及资质证明文件5.租金支付证明文件6.租赁标的维修、保养记录7.租赁期满归还确认文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁标的使用用途，视为违约。3.乙方未经甲方同意转租租赁标的，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁标的，视为违约。5.甲方未按约定维修、保养租赁标的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁标的：指出租方向承租方提供的用于租赁的土地、厂房、设备、设施等。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁使用费。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，逾期未支付的，按照约定加收滞纳金，如仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方改变租赁标的使用用途。解决办法：要求乙方立即恢复原用途，违约情节严重的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方转租租赁标的。解决办法：要求乙方立即终止转租行为，违约情节严重的，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：要求甲方在规定期限内提供租赁标的，逾期未提供的，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未按约定维修、保养租赁标的。解决办法：要求甲方在规定期限内进行维修、保养，逾期未进行的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.红酒酿造企业寻求合适场地开展业务。2.个人或企业拥有红酒酿造厂空置，寻求出租。3