续租协议签订要点

续租协议签订要点合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.承租方愿意租赁租赁物，并同意按照本协议的条款支付租金；3.双方就租赁事宜达成一致，现就租赁期限延长事宜签订本协议。第一条租赁期限1.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2除非本协议另有规定，否则承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出续租申请。第二条租金（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日前；（3）承租方应在签订本协议时一次性支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满或提前解除本协议时，押金扣除损坏赔偿金后，如有剩余，予以退还。2.2租金支付方式如下：（1）银行转账：户名__________，账号__________；（2）现金支付：交付给出租方或其指定代表。第三条租赁物的使用和保管3.1承租方应按照出租方的要求合理使用租赁物，并妥善保管。3.2承租方不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上设立抵押、质押等权利负担。3.3承租方应遵守物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。第四条维修和保养4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养。4.2承租方在租赁期间应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条提前解除协议5.1除非本协议另有规定，否则任何一方提前解除本协议，应提前____个工作日通知对方，并支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。5.2提前解除协议的，承租方应按照本协议约定的时间和方式支付租金直至租赁期满。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若承租方迟延支付租金，每迟延一日，应支付迟延金额的____%作为迟延利息。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租金支付记录4.维修和保养记录5.违约金支付记录6.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.提前解除协议未通知对方或未支付违约金2.迟延支付租金3.未按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏4.未按照约定支付租金或迟延利息5.未经出租方同意转租或设立权利负担6.违反物业管理规定，进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁物并同意按照约定支付租金的一方。3.租赁物：指出租方同意出租的房产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.续租：指在租赁期满后，承租方按照约定延长租赁期限的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方迟延支付租金解决办法：提醒承租方支付租金，迟延一日，加收迟延金额的____%作为迟延利息。2.问题：承租方未按照约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏解决办法：要求承租方承担相应的维修费用。3.问题：提前解除协议解决办法：提前通知对方，并支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。4.问题：双方发生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租