正规商铺买卖合同范本

正规商铺买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.3商铺的用途为：__________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到购房款后____个工作日内，为乙方办理商铺过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应在收到商铺后____个工作日内，对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的商铺，自交付之日起，由乙方承担一切使用、保管、维修等费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证商铺的权属清晰，如因商铺权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的____%。4.3双方应遵守国家相关法律法规，合法合规使用商铺。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺产权清晰证明文件4.商铺现状图片及视频资料5.商铺过户所需相关税费计算公式及明细6.商铺购买款支付凭证7.商铺交付及验收确认书8.商铺违约金计算公式9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺：指合同签订后，甲方未能在约定的时间内将商铺交付给乙方。2.甲方未保证商铺权属清晰：指商铺在交易过程中，甲方未能提供合法的权属证明，导致乙方遭受损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未能在合同约定的时间内支付全部购房款。4.乙方逾期交付商铺维修费用：指乙方在收到商铺后，未能在约定时间内支付商铺的维修费用。5.双方未遵守国家相关法律法规：指双方在履行合同过程中，违反国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺拥有的所有权权益。2.商铺使用权：指乙方对商铺拥有的使用权益。3.产权清晰：指商铺的权属明确，不存在任何法律纠纷。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.守约方：指履行合同约定的一方。7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付及验收问题：如乙方发现商铺存在质量问题，甲方应及时进行修复或退还部分购房款。2.购房款支付问题：如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况解除合同。3.商铺过户问题：如甲方未能在约定时间内完成商铺过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况解除合同。4.法律法规遵守问题：如双方在履行合同过程中违反国家法律法规，应立即停止违约行为，并根据法律规定承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙方为购买商铺的买方，愿意支付购房款购买商铺。3.双方达成购买协议