惠州房屋出租合同范例

惠州房屋出租合同范例一、附件列表：1.房屋照片2.设施设备清单3.房屋钥匙交接记录4.租金支付记录5.押金支付与退还记录6.房屋维修记录7.合同变更与解除协议8.违约赔偿金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或房屋不符合约定。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内提供符合约定的房屋。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题：乙方使用房屋及附属设施不当，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿甲方损失。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求法律途径解决，或提交仲裁机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房屋租赁中介公司代理出租房屋。3.短期租赁与长期租赁。4.住宅租赁与商业租赁。5.首次出租房屋的房东与租客。合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省惠州市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________房。1.2甲方出租房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方出租房屋产权及使用情况：甲方对该房屋拥有完全产权，房屋目前处于空置状态。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按原样修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。7.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.押金收据5.房屋维修记录6.房屋使用说明书7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供出租房屋，导致乙方无法正常使用的，甲方构成违约。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。3.乙方未按照约定使用和爱护房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人，拥有出租房屋的完全产权。2.乙方：指承租甲方房屋的一方，享有租赁房屋的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供出租房屋，乙方可以要求甲方履行合同约定，提供符合租赁条件的房屋。2.乙方未按照约定支付租金，甲方可以要求乙方在规定时间内支付租金，并支付滞纳金作为违约金。3.乙方未按照约定使用和爱护房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。4.甲乙双方发生纠纷，可以先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方签订房屋租赁合同