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文档简介
买房授权书格式格式合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:一、房屋基本信息1.1房屋坐落:____________________(具体地址);1.2房屋结构及面积:____________________;1.3房屋所有权证号:____________________;1.4土地使用权证号:____________________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意,该房屋的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):_____元。2.2乙方支付定金人民币(大写):____元整(小写):_____元,作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方签署《房屋买卖合同》后转为购房款。三、支付方式及时间3.1乙方支付定金后,应在____年__月__日前支付剩余购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给乙方。四、交付及过户(1)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方合法权益的情况;(2)该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准;(3)该房屋的水、电、燃气等公共服务设施正常使用。4.2甲方应在过户手续办理完毕后,将该房屋交付给乙方。过户手续办理期限为____个工作日。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易价格的10%。5.2若甲方未按本协议约定时间将房屋所有权转移给乙方,乙方有权解除本协议,并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.定金收据7.购房款支付凭证8.过户手续所需文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方,视为违约。2.甲方未能保证房屋符合约定条件,导致乙方无法正常使用,视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款,视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.合同法:《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法:《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金:为确保合同履行,一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.购房款:乙方支付给甲方购买房屋的全部价款。5.过户:将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间交付房屋,乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。2.甲方未能保证房屋质量,乙方可以要求甲方承担维修责任或解除合同。3.乙方未能按约定时间支付购房款,甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。4.过户手续办理超时,甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。五、所有应用场景:1.
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