2024版广场租赁协议

编号：__________2024版广场租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版广场租赁协议合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同的目的和原则1.3合同的组成和解释第二章：租赁广场的描述2.1广场的位置和面积2.2广场的使用性质和范围2.3广场的设施和条件第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整和变更第五章：租赁用途和经营活动5.1租赁者的经营范围和活动内容5.2租赁者的责任和义务5.3租赁者的经营要求和限制第六章：管理与维护6.1广场的管理机构和职责6.2租赁者的维护责任和费用承担6.3广场的维修和改善第七章：保险和责任7.1租赁者的保险要求7.2租赁者和广场所有者的责任划分7.3事故和损失的处理第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九章：违约责任9.1租赁者和广场所有者的违约行为9.2违约责任的承担和处理方式第十章：争议解决10.1争议解决的方式和机构10.2仲裁或诉讼的地点和适用法律第十一章：合同的生效和终止11.1合同的签订和生效日期11.2合同的终止条件和后果第十二章：其他条款12.1通知和通信方式12.2合同的保密和信息保护12.3合同的继承和转让第十三章：附件和附录13.1附件的说明和效力13.2附录的内容和补充作用第十四章：杂项14.1合同的修订和版本控制14.2合同的完整性和独立性14.3合同的额外条款和补充协议合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1合同双方主体：甲方（广场所有者），乙方（租赁者）1.1.2定义：本合同所称广场是指位于_________的_________平方米的广场区域。1.2合同的目的和原则1.2.1目的：甲乙双方通过签订本合同，明确双方在租赁广场过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2.2原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的组成和解释1.3.1合同组成：本合同由、附件和附录组成。1.3.2合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，除非另有明确规定，本合同和附件中的文字为准。第二章：租赁广场的描述2.1广场的位置和面积2.1.1位置：广场位于_________，具体地址为_________。2.1.2面积：广场的总面积为_________平方米。2.2广场的使用性质和范围2.2.1使用性质：广场主要用于_________。2.2.2范围：租赁者可在广场内进行_________等活动。2.3广场的设施和条件2.3.1设施：广场内提供的设施包括_________等。2.3.2条件：广场的设施和条件应符合_________的要求。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.1.2结束日期：租赁期限为_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租赁期限的延长和终止3.2.1延长：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。3.2.2终止：租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定将广场交还给甲方。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1金额：租赁广场的租金为每月_________元。4.1.2支付周期：租金每_________支付一次。4.2租金的支付方式和时间4.2.1支付方式：租金通过银行转账的方式支付。4.2.2支付时间：乙方应在每个支付周期结束后的_________个工作日内支付租金。4.3租金的调整和变更4.3.1调整：租金的调整应按照双方约定的_________进行。4.3.2变更：租赁期间，如遇特殊情况，双方可协商变更租金金额或支付方式，并签订书面补充协议。第五章：租赁用途和经营活动5.1租赁者的经营范围和活动内容5.1.1经营范围：乙方在租赁广场内进行的经营活动范围为_________。5.1.2活动内容：乙方在租赁广场内不得进行_________等活动。5.2租赁者的责任和义务5.2.1责任：乙方应按照本合同约定使用广场，并确保经营活动的合法性。5.2.2义务：乙方应承担租赁期间广场的维护、管理及相关费用。5.3租赁者的经营要求和限制5.3.1要求：乙方在经营活动中应遵守国家的法律法规，不得损害广场的设施和环境。5.3.2限制：乙方不得在租赁广场内进行_________等活动。第六章：管理与维护6.1广场的管理机构和职责6.1.1管理机构：甲方设立广场管理委员会，负责广场的日常管理工作。6.1.2职责：广场管理委员会负责维护广场的秩序、设施和环境。6.2租赁者的维护责任和费用承担6.2.1维护责任：乙方应负责租赁广场内设施的维护和保养。6.2.2费用承担：租赁期间，广场的维护和管理费用由乙方承担。6.3广场的维修和改善6.3.1维修：广场的设施如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。6.3第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。8.1.2程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件和后果8.2.1条件：合同解除需符合本合同约定的解除条件，或经甲乙双方协商一致。8.2.2后果：合同解除后，乙方应按照本合同约定将广场交还给甲方，并支付相关的违约金。第九章：违约责任9.1租赁者和广场所有者的违约行为9.1.1租赁者的违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未履行合同约定的义务等。9.1.2广场所有者的违约行为：包括但不限于未提供合同约定的设施和服务、未按约定进行维修等。9.2违约责任的承担和处理方式9.2.1承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2处理方式：甲乙双方应通过协商解决违约问题，协商不成的，可依法解决。第十章：争议解决10.1争议解决的方式和机构10.1.1方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和适用法律10.2.1地点：合同争议的仲裁或诉讼应在中国进行。10.2.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同的生效和终止11.1合同的签订和生效日期11.1.1签订：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2生效日期：本合同的生效日期为签字盖章之日起。11.2合同的终止条件和后果11.2.1终止条件：合同终止的条件如本合同第八章所述。11.2.2后果：合同终止后，乙方应按照本合同约定将广场交还给甲方，并支付相关的违约金。第十二章：其他条款12.1通知和通信方式12.1.1通知：甲乙双方应以书面形式互相通知重大事项。12.1.2通信方式：甲乙双方的通信方式为本合同约定的电子邮箱和联系电话。12.2合同的保密和信息保护12.2.1保密：甲乙双方应对本合同的内容和商业秘密予以保密。12.2.2信息保护：甲乙双方应保护对方的商业信息和客户资料，不得泄露给第三方。12.3合同的继承和转让12.3.1继承：本合同项下的权利和义务可随甲乙双方的合法继承人继承。12.3.2转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三章：附件和附录13.1附件的说明和效力13.1.1说明：附件是对本合同的补充和具体化。13.1.2效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.2附录的内容和补充作用13.2.1内容：附录包括租赁广场的具体设施清单、经营范围等。13.2.2补充作用：附录对本合同的内容进行补充和细化。第十四章：杂项14.1合同的修订和版本控制14.1.1修订：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.1.2版本控制：最新的合同版本应以甲乙双方确认的书面文件为准。14.2合同的完整性和独立性14.2.1完整性：本合同是双方完整的意思表示，不得与其他文件相抵触。14.2.2独立性：本合同独立于其他合同或文件，不得因其他多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对租赁广场进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定的经营范围和活动内容。说明：甲方有权对租赁广场进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照合同约定进行经营活动，不得违反国家法律法规，不得损害广场的设施和环境。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.1乙方应按照合同约定使用广场，并确保经营活动的合法性。说明：乙方在租赁广场内进行的经营活动必须符合国家法律法规，不得从事非法经营活动，不得损害广场的设施和环境。附加条款三：第三方中介时的特殊约定1.1第三方中介应严格按照甲乙双方的约定履行中介职责，不得干涉甲乙双方的合同履行。说明：第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，不得擅自改变合同内容，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。附加条款四：甲方为主导时的额外保障措施1.1甲方应提供合同约定的设施和服务，确保乙方正常开展经营活动。说明：甲方有义务提供合同约定的设施和服务，包括但不限于广场的维护、管理、安全、清洁等，以保障乙方的正常经营活动。附加条款五：乙方为主导时的额外责任要求1.1乙方应承担租赁期间广场的维护、管理及相关费用。说明：乙方在租赁期间，除按照合同约定支付租金外，还应承担广场的维护、管理及相关费用，确保广场的正常使用和经营。附加条款六：第三方中介时的额外监管要求1.1第三方中介应负责监管甲乙双方的合同履行，确保合同的顺利执行。说明：第三方中介在合同履行过程中，应负责监管甲乙双方的合同履行情况，确保合同的顺利执行，协调解决合同履行过程中出现的争议和问题。附加条款七：甲方为主导时的违约责任1.1甲方如未提供合同约定的设施和服务，或未按约定进行维修，乙方有权要求甲方承担违约责任。说明：甲方若未按照合同约定提供设施和服务，或未按约定进行维修，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款八：乙方为主导时的违约责任1.1乙方如未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。说明：乙方若未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款九：第三方中介时的违约责任1.1第三方中介如未按约定履行中介职责，甲乙双方均有权要求第三方中介承担违约责任。说明：第三方中介若未按照合同约定履行中介职责，甲乙双方均有权要求第三方中介承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附加条款十：甲方为主导时的争议解决方式1.1甲乙双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。说明：甲方作为争议解决的主导方，在合同争议发生时，应与乙方进行友好协商，若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁广场设施清单2.经营范围详细说明3.租金支付明细表4.维护和管理费用明细表5.保险单据6.合同补充协议7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未提供合同约定的设施和服务未按约定进行维修提前终止合同未予乙方合理补偿2.乙方违约行为未按约定支付租金未履行合同约定的义务违反国家法律法规进行经营活动3.第三方中介违约行为未按约定履行中介职责干涉甲乙双方的合同履行未及时解决合同履行过程中的争议和问题三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失。5.第三方中介：指在租赁合同签订过程中协助甲乙双方的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施损坏：如设施损坏，乙方应及