正规小产权房合同

正规小产权房合同合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的小产权性质，已取得[填写小产权证名称]（编号：[填写小产权证编号]）。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款一次性支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。四、权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。4.2乙方购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。5.2如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写争议解决机构]解决。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.[填写小产权证名称]2.[填写其他相关文件名称]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，并由丙方提供相关服务的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的小产权性质，已取得[填写小产权证名称]（编号：[填写小产权证编号]）。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3丙方负责协助乙方完成支付事宜，并收取一定的服务费，服务费为交易价格的[填写服务费比例]%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。3.3丙方负责协助甲乙双方完成过户手续。四、甲方权益保障4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。4.2丙方作为第三方，应独立对甲方提供的房屋信息进行核实，并确保甲方的权益不受损害。4.3若乙方在购买过程中出现违约行为，甲方有权要求丙方协助维护甲方权益，丙方应无条件配合。五、乙方违约及限制条款5.1如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.2乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求丙方协助维护甲方权益，丙方应无条件配合。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写争议解决机构]解决。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方，介入本合同的目的在于确保合同的履行，保障甲乙双方的权益，同时提供专业化的服务。7.2丙方的介入能够增加合同的信任度，降低合同履行过程中可能出现的风险，使甲乙双方能够更加专注于房屋的交易。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为卖方，主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，同时为乙方提供合法、合规的房屋交易服务。8.2甲方的主导地位有助于确保合同条款的制定更加符合甲方的利益，同时也有利于合同的履行和双方的信任建立。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1.[填写小产权证名称]2.[填写其他相关文件名称]总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，保障甲乙双方的权益，降低合同履行风险，同时确保甲方作为卖方的权益得到充分保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，使合同更加公平、合理，有利于合同的履行和双方的信任建立。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丁方（第三方）：[填写丁方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋（以下简称“该房屋”）的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于[填写房屋地址]，房屋结构为[填写房屋结构]，建筑面积为[填写建筑面积]平方米。1.2该房屋的小产权性质，已取得[填写小产权证名称]（编号：[填写小产权证编号]）。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币[填写交易价格]元整（大写：[填写交易价格大写]）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将上述房价款一次性支付给甲方。2.3丁方负责协助乙方完成支付事宜，并收取一定的服务费，服务费为交易价格的[填写服务费比例]%。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将该房屋交付给乙方。3.2过户费用由[填写过户费用承担方]承担。3.3丁方负责协助甲乙双方完成过户手续。四、乙方权益保障4.1乙方有权要求甲方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、面积、权属情况等。4.2丁方作为第三方，应独立对甲方提供的房屋信息进行核实，并确保乙方的权益不受损害。4.3若甲方在出售过程中出现违约行为，乙方有权要求丁方协助维护乙方权益，丁方应无条件配合。五、甲方违约及限制条款5.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。5.3甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求丁方协助维护乙方权益，丁方应无条件配合。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写争议解决机构]解决。七、第三方介入的意义和目的7.1丁方作为第三方，介入本合同的目的在于确保合同的履行，保障甲乙双方的权益，同时提供专业化的服务。7.2丁方的介入能够增加合同的信任度，降低合同履行过程中可能出现的风险，使甲乙双方能够更加专注于房屋的交易。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买方，主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，同时为甲方提供合法、合规的房屋购买服务。8.2乙方的主导地位有助于确保合同条款的制定更加符合乙方的利益，同时也有利于合同的履行和双方的信任建立。九、弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方在本次交易中的地位相对弱化，旨在强调乙方作为购买方的权益保护和合同履行。9.2甲方在合同履行过程中应积极配合乙方和第三方，确保合同的顺利进行。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丁方（第三方）：[填写丁方全称]签订日期：[填写合同签订日期]1