农村房屋使用权转让合同范本

农村房屋使用权转让合同范本合同编号：__________合同双方：转让方：姓名/名称：__________身份证号码/注册号码：__________地址：__________联系电话：__________受让方：姓名/名称：__________身份证号码/注册号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋目前的使用状况：__________。第二条使用权转让2.1转让方愿意将其拥有的房屋使用权转让给受让方，受让方愿意接受并支付转让价款。2.2转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整），上述价款为一次性支付。2.3受让方自合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。第三条权利与义务3.1转让方保证其对房屋使用权的转让不违反法律法规，不侵犯他人的合法权益。3.2转让方应协助受让方办理相关房屋使用权变更手续。3.3受让方按约定支付转让价款后，享有房屋使用权，并承担相应的义务。3.4受让方不得将房屋使用权再次转让给他人，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.5受让方应合理使用房屋，并承担房屋的日常维护和维修费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。4.2若转让方在合同约定的期限内未协助受让方办理房屋使用权变更手续，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。转让方（盖章/签字）：__________受让方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.转让方和受让方的身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋使用权变更申请表5.银行转账凭证6.房屋使用权转让合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.转让方违反法律法规，导致合同无效。2.转让方未按约定协助受让方办理房屋使用权变更手续。3.受让方未按约定时间支付转让价款。4.受让方擅自改变房屋结构或用途。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.农村房屋使用权：指农村居民对其所居住的房屋依法享有使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指受让方为获得房屋使用权而支付给转让方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.使用权变更手续：指将房屋使用权从转让方变更至受让方的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到转让方不协助办理变更手续：solution:提醒转让方履行合同义务，如有必要，可寻求法律途径解决。2.遇到受让方延迟支付转让价款：solution:催促受让方按合同约定时间支付，逾期支付的，可要求支付违约金。3.遇到房屋使用权变更遇到障碍：solution:咨询专业人士，了解变更手续的具体流程，依法办理。4.遇到房屋损坏或需要维修：solution:双方协商维修责任及费用，必要时可聘请第三方鉴定机构评估。五、所有应用场景：1.农村居民将自用房屋使用权转让给亲属或朋友。2.农村居民因迁移