房屋拆迁补偿协议书范本

房屋拆迁补偿协议书范本合同编号：__________房屋拆迁补偿协议书范本甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围和内容1.1甲方对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁，拆迁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2甲方应当对乙方进行拆迁补偿，补偿内容包括：（1）房屋价值补偿；（2）搬迁费；（3）临时安置费；（4）其他相关补偿。二、拆迁补偿金额2.1甲方根据有资质的中介机构出具的房地产估价报告，确定乙方房屋的价值为__________元。2.2甲方按照__________元/平方米的标准支付搬迁费，搬迁费总额为__________元。2.3甲方按照__________元/平方米的标准支付临时安置费，临时安置费总额为__________元。2.4除上述补偿外，甲方还应支付其他相关补偿费用，具体金额双方协商确定。三、支付方式和时间3.1甲方应当在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的____%。3.2甲方应当在乙方搬迁完毕并交付房屋之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。四、搬迁和交付4.1乙方应当在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋搬迁完毕，并将房屋交付给甲方。4.2乙方应当按照甲方要求，办理房屋所有权注销手续。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为__________元。5.2如因法律法规变化导致本协议无法继续履行的，双方应当协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当协商解决；协商不成的，可以向__________仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁裁决生效后，当事人应当履行裁决确定的义务。如一方当事人不履行，另一方当事人可依法向人民法院申请强制执行。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房地产估价报告3.搬迁费计算明细4.临时安置费计算明细5.其他相关补偿费计算明细6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按照约定支付搬迁费、临时安置费及其他相关补偿3.乙方未按照约定时间完成搬迁并交付房屋4.乙方未按照甲方要求办理房屋所有权注销手续5.因法律法规变化导致协议无法继续履行三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指甲方因征收乙方房屋而给予乙方的经济补偿。2.搬迁费：指甲方支付给乙方的因搬迁所产生的费用。3.临时安置费：指甲方支付给乙方的因拆迁导致乙方临时安置所产生的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的法律法规。6.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的法律法规。7.国有土地上房屋征收与补偿条例：指《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付拆迁补偿款：乙方有权要求甲方按照约定时间支付，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.甲方未支付搬迁费、临时安置费及其他相关补偿：乙方有权要求甲方按照约定支付，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.乙方延迟搬迁并交付房屋：甲方有权要求乙方按照约定时间完成搬迁并交付，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.乙方未办理房屋所有权注销手续：甲方有权要求乙方办理，协商不成可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.法律法规变化导致协议无法继续履行：双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造过程中，对私有房屋