购房委托书的作用

购房委托书的作用合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代为购买房产事项，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为购买位于__________（地址）的房产，房产证号/预售许可证号：__________。1.2甲方同意乙方根据本合同约定，代为办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、支付房款、办理贷款、办理产权过户等。第二条委托权限2.1乙方代甲方办理购房事宜，包括但不限于选择房产、洽谈房价、签订购房合同、支付房款、办理贷款、办理产权过户等。2.2乙方在甲方授权范围内，以甲方名义与开发商、银行、房产交易中心等相关部门进行沟通、协商、办理相关事宜。2.3乙方应严格按照甲方的指示和本合同约定办理委托事项，不得擅自改变甲方的意愿。第三条委托期限3.1本合同自双方签订之日起生效，委托期限为__________个月。3.2乙方在委托期限内未能完成委托事项的，应继续履行直至委托事项完成。3.3委托期限届满，甲方未书面通知乙方解除委托的，本合同自动续约，续约期限为__________个月。第四条费用及支付4.1乙方在办理委托事项过程中产生的一切费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方提供的费用清单，及时支付相关费用。4.3乙方代甲方支付的房款、贷款等费用，甲方应及时予以偿还。第五条保密条款5.1乙方应对在办理委托事项过程中获得的甲方个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密条款的，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1乙方未按照甲方指示和本合同约定办理委托事项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为委托金额的__________%。6.2甲方未按照本合同约定支付相关费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的__________%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证号/预售许可证号证明文件2.购房合同及相关协议3.支付房款、贷款的相关凭证4.产权过户相关文件5.乙方代甲方支付费用的清单6.保密协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方指示和本合同约定办理委托事项，属于违约行为。2.甲方未按照本合同约定支付相关费用，属于违约行为。3.乙方泄露甲方个人信息、房产信息等，属于违约行为。4.甲方未按照约定时间支付违约金，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即房屋购买者。2.受托人：指乙方，即甲方委托的代购房屋的代理人。3.购房合同：指甲方与开发商签订的购买房产的合同。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.产权过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息、房产信息不准确或发生变化。解决办法：甲方应及时提供准确的信息，并书面通知乙方。2.问题：乙方在办理委托事项过程中，遇到不可抗力因素导致无法按时完成。解决办法：乙方应立即通知甲方，并根据实际情况商讨延长委托期限。3.问题：甲方未按照约定时间支付相关费用。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法保留追究违约责任的权利。4.问题：购房过程中产生的税费、手续费等未明确列出。解决办法：甲乙双方应签订补充协议，明确列出购房过程中产生的所有税费、手续费等。五、所有应用场景：1.甲方为非本国居民，需要委托乙方在国内购买房产