房屋买卖定金协议范本

房屋买卖定金协议范本范本合同编号：__________房屋买卖定金协议1.名称（姓名）:____________2.住所地:____________3.联系方式:____________1.名称（姓名）:____________2.住所地:____________3.联系方式:____________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于:____________1.2房屋结构及面积:____________1.3房屋所有权证号:____________1.4甲方持有房屋所有权比例:____________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1本协议签订后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为购买房屋的预付款。2.2定金支付方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起______日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条定金扣除及退还3.1本协议签订后，若乙方按约定履行本协议，定金将抵作购房款。3.2若乙方未按约定履行本协议，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3若非乙方原因导致本协议无法履行，甲方应在扣除实际发生的费用后，将剩余定金退还乙方。第四条房屋交付及过户4.1双方约定在本协议签订后______日内，办理房屋过户手续。4.2办理过户手续过程中，产生的相关税费由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.定金收款凭证3.房屋过户手续相关文件4.税费支付凭证5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金：指乙方在签订本协议后，未在约定的时间内将定金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方未按约定履行本协议：指乙方在本协议签订后，未按约定履行购买房屋的义务。3.甲方未按约定履行本协议：指甲方在本协议签订后，未按约定履行出售房屋的义务。4.双方因不可抗力导致本协议无法履行：指因自然灾害、社会事件等不可抗力因素导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.定金：指买方为保证交易履行，向卖方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：解决办法：提醒乙方尽快支付定金，逾期支付的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。2.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有疑问，可咨询相关专业人士。3.房屋交付存在争议：解决办法：双方应在交付时共同确认房屋现状，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。4.遇到不可抗力导致无法履行协议：解决办法：双方应立即协商解决办法，根据实际情况调整履行时间或解除协议。五、所有应用