环保新材料研发园区租赁协议

环保新材料研发园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有环保新材料研发园区的出租权，乙方愿意租赁该园区进行科研活动，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物2.园区的租赁面积为__________平方米，具体房间号及面积如下：（1）__________房间：__________平方米（2）__________房间：__________平方米（3）__________房间：__________平方米（4）__________房间：__________平方米3.乙方租赁的园区仅限于进行环保新材料的科研、试验、生产和经营活动，不得用于其他用途。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订续租协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离园区，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证园区的水、电、通讯等设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。（2）负责园区内的物业管理，确保园区的安全、卫生和秩序。（3）协助乙方办理相关科研、生产所需的行政手续。2.乙方权利义务：（1）遵守国家法律法规，依法开展科研活动，不得从事违法经营活动。（2）按照约定支付租金，妥善使用园区设施，爱护公共财产。（3）承担租赁期间产生的水、电、通讯等费用。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付应付租金、滞纳金及赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.环保新材料研发园区租赁合同2.租赁标的物清单3.乙方科研活动相关资质证明4.水、电、通讯费用预算及结算凭证5.物业管理制度及安全检查记录6.租赁期满后场地恢复标准7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用租赁标的物3.乙方未按照约定承担水、电、通讯等费用4.乙方未按照约定开展科研活动5.乙方在租赁期间造成园区设施损坏6.甲方未按照约定提供园区设施和服务7.甲方未按照约定协助乙方办理相关手续三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物的使用权的接受人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期间。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：园区设施损坏解决办法：及时联系维修人员修复，维修费用由乙方承担。3.问题：乙方未按照约定使用租赁标的物解决办法：通知乙方纠正，如不纠正的，有权提前终止协议。4.问题：甲方未按照约定提供园区设施和服务解决办法：与甲方协商解决，如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.问题：租赁期满后场地恢复解决办法：参照附件6中的标准进行恢复，如有损坏，乙方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.环保新材料研发企业租赁园区进行科研、试验