房地产开发商市场经理协议

房地产开发商市场经理协议合同编号：__________鉴于市场经理具有丰富的市场推广及销售经验，愿意为项目的市场推广及销售工作提供服务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就市场经理为项目提供市场推广及销售服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1市场经理同意在合同有效期内，为项目提供市场推广及销售服务，包括：（1）制定市场推广计划，并进行实施；（2）组织销售团队，进行项目销售；（3）协调与客户的关系，处理客户的投诉及建议；（4）提供市场及销售方面的专业建议，协助开发商优化项目。1.2市场经理应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害项目的利益。二、服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2除非双方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满之日起自动续约____年。三、服务报酬3.1开发商应支付市场经理的服务报酬，报酬为：（1）基本工资：人民币____元/月；（2）绩效奖金：根据项目销售业绩，按照约定的比例支付；（3）报销合理的交通、通讯等费用，具体标准双方另行约定。3.2市场经理应提供合法的税务发票，以便开发商依法开具发票、支付报酬。四、保密条款4.1市场经理应对在合同履行过程中获得的开发商的商业秘密、客户信息等予以保密，未经开发商书面同意，不得向任何第三方披露。4.2开发商应对市场经理的个人信息、工作内容等予以保密，未经市场经理书面同意，不得向任何第三方披露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2市场经理如违反国家法律法规、行业标准或本合同的约定，给开发商造成损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.开发商的营业执照副本复印件2.市场经理的有效身份证件复印件3.项目批准文件复印件4.市场推广计划书5.销售团队人员名单6.绩效奖金计算办法7.报销费用标准及流程8.保密协议9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.开发商未按时支付市场经理工资或绩效奖金2.市场经理未按约定完成推广或销售任务3.市场经理泄露开发商的商业秘密或客户信息4.开发商未按约定支付报销费用5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.开发商：指具有项目开发权的企业或个体经营者2.市场经理：指具备丰富市场推广及销售经验的自然人3.合同生效：指合同双方达成一致，合同开始履行4.服务期限：指合同双方约定的合同有效期限5.服务报酬：指市场经理为项目提供服务所应得的报酬6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.推广计划调整：如遇市场环境变化，需及时调整推广计划，与市场经理沟通协商，共同制定新的推广方案。2.销售业绩不佳：分析销售数据，找出问题所在，调整销售策略，加强团队培训，提高销售技巧。3.客户投诉处理：认真对待客户投诉，及时解决问题，做好客户关系维护。4.保密协议违反：一旦发现市场经理泄露商业秘密或客户信息，立即启动违约金条款，必要时依法采取诉讼手段。5.报销费用争议：明确报销费用标准及流程，双方严格按照约定执行，如有争议，通过友好协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与专业市场经理团队合作，推广销售新建住宅项目。2.商业综合体开发商与市场经理签订协议，进行新开业商场的市场推广和销售工作。3.写字楼开发商与市场经理合作，进行写字楼租赁市场的