底商租赁合同文档

底商租赁合同文档合同编号：__________甲方（出租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，共计__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金方式为__________（转账/现金/其他）。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内向乙方无息退还押金。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用该物业，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度。4.2在租赁期内，因正常使用造成的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的出租权，乙方愿意租赁上述房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2房屋的权属证明文件为____________________，甲方对上述房屋拥有完全的出租权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋拥有完全的出租权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保障乙方的合法租赁权益，不得干涉乙方正常的经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方应按照合同约定支付租金及押金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若甲方未按约定提供出租房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.底商租赁合同文档2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片或视频6.合同变更或解除的书面通知7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供物业提前解除合同未退还押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用物业提前解除合同未承担维修责任3.违约行为认定：依据本合同条款及中华人民共和国相关法律法规甲方提供的证据乙方提供的证据三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方支付给甲方的物业租赁费用。4.押金：指乙方支付给甲方，作为履行合同保证金。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金或解除合同。2.问题：甲方未按约定提供物业。解决办法：乙方有权要求甲方提供物业，甲方未履行的，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：物业损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，修理费用由责任方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：提前解除合同的一方应支付违约金，双方协商确定。5.问题：争议解决。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业街底商租赁2.购物中心底商租赁3.社区底商租赁4.临街商铺租赁5.其他底商租赁场景一、附件列表：1.甲方单位营业执照复印件2.乙方单位营业执照复印件3.房屋权属证明文件复印件4.房屋租赁合同备案证明复印件5.租金支付凭证复印件6.水电费、物业管理费等费用支付凭证复印件7.房屋及附属设施损坏修复费用支付凭证复印件8.违约金支付凭证复印件9.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金、押金及相关费用。3.乙方擅自改变房屋结构及用途。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。5.双方在履行合同过程中发生的其他争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.守约方：指在合同履行过程中未违反合同约定的方。8.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供出租房屋或设施：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方逾期不履行，乙方有权要求违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金、押金及相关费用：甲方有权要求乙方在规定时间内支付应付费用。如乙方逾期未付，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3