餐饮空间装修租赁合约

餐饮空间装修租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁空间及用途1.1甲方将其位于__________（地址）的餐饮空间出租给乙方使用。1.2乙方租赁甲方餐饮空间用于__________（经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将餐饮空间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证餐饮空间的合法性，确保乙方在使用过程中不受第三方侵犯。5.2甲方应负责餐饮空间的维修、养护工作，保证餐饮空间的安全和正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用餐饮空间，不得擅自改变使用性质。6.2乙方应合理使用餐饮空间，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将餐饮空间交还给甲方。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附加条款：10.1餐饮空间的装修费用由乙方承担，装修后的所有权归乙方所有，租赁期满后，乙方应将装修材料及设施无偿移除，并将餐饮空间恢复至租赁起始状态。10.2乙方在租赁期间，享有优先购买权，如甲方出售餐饮空间，乙方有权按照本合同约定的租金购买。10.3如因政策、规划等原因导致餐饮空间需要拆除，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定退还乙方押金及剩余租金。10.4本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.餐饮空间所有权证明2.乙方经营范围许可证明3.甲方银行账户信息证明4.餐饮空间装修设计方案5.餐饮空间装修预算明细6.餐饮空间装修施工合同7.餐饮空间装修验收报告8.餐饮空间维修养护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐饮空间，或提供的餐饮空间不符合约定用途。2.甲方未按约定时间支付租金。3.甲方未按约定维修养护餐饮空间，导致乙方无法正常经营。4.乙方未按约定用途使用餐饮空间，擅自改变使用性质。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方未按约定将餐饮空间恢复至租赁起始状态。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有餐饮空间所有权或处置权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方餐饮空间，并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐饮空间装修进度延迟：解决办法为双方协商确定合理工期，并签订补充协议。2.租金支付出现纠纷：解决办法为查看合同条款，确认租金支付时间及方式，如有必要签订补充协议。3.餐饮空间维修养护问题：解决办法为甲方承担维修养护责任，确保餐饮空间正常使用。4.乙方擅自改变使用性质：解决办法为乙方恢复餐饮空间原用途，如有损失，承担相应赔偿责任。5.租赁期满后的装修设施移除：解决办法为乙方按照约定无偿移除装修材料及设施，并将餐饮空间恢复至租赁起始状态。五、所有应用场景：1.餐饮企业租赁商业space开展业务。2