家属楼销售责任

家属楼销售责任合同编号：__________合同双方：全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表：____________________________全称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________代表：____________________________鉴于：1.卖家是家属楼的合法所有权人，并有意出售该楼；2.买家有意购买该楼，并愿意按照本合同的条款和条件购买；3.双方希望通过本合同明确双方的权利和义务；第一条：合同标的楼房名称：________________________楼房地址：________________________楼房面积：________________________房产证号：________________________第二条：购买价格2.买家应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方；3.甲方应在收到购房款后，向乙方交付楼房及相关的房产证；4.双方同意，房价不包括交易过程中产生的税费，税费由买家承担。第三条：交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将楼房及相关的房产证交付给乙方；2.乙方应在接受楼房时，对楼房进行查验，并签署验收报告；3.如乙方发现楼房存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复；4.如乙方在验收报告中提出异议，甲方应在收到异议后____个工作日内，予以解决。第四条：权利和义务1.甲方应保证楼房的所有权归其所有，且无任何抵押、债务等权利瑕疵；2.甲方应保证楼房符合国家和地方的房地产管理政策及相关的规定；3.乙方应按照本合同的约定，支付购房款；4.乙方应自接受楼房之日起，承担楼房的管理和维护责任。第五条：违约责任1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第1款约定的房价的____%；2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第1款约定的房价的____%；3.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求对方赔偿实际损失。第六条：争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________________一、附件列表：1.家属楼产权证明文件2.家属楼现状图片及视频资料3.家属楼architecturaldesignplanandblueprint4.家属楼土地使用权证明文件5.家属楼所有权转移登记申请书6.家属楼买卖合同范本7.双方身份证明文件8.付款凭证及收款凭证9.验收报告10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付楼房及房产证，视为违约。2.甲方未保证楼房的所有权无任何抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.甲方未保证楼房符合国家和地方的房地产管理政策及相关的规定，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未自接受楼房之日起，承担楼房的管理和维护责任，视为违约。6.如双方未按照合同约定解决争议，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.甲方：指家属楼的合法所有权人。2.乙方：指购买家属楼的买家。3.购房款：指买家按照合同约定支付给甲方的楼房购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.房产证：指家属楼的房屋所有权证。6.验收报告：指乙方对楼房进行查验后，签署的关于楼房状况的书面报告。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付楼房及房产证：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付。2.甲方未保证楼房所有权无瑕疵：解决办法：要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付。4.乙方未承担楼房管理和维护责任：解决办法：要求乙方按照合同约定承担管理和维护责任，并承担相应费用。5.争议解决：解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1