2024版购房合同委托书

编号：__________2024版购房合同委托书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房合同委托书合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人2.2房屋位置及地址2.3房屋产权性质2.4房屋面积及结构2.5房屋使用现状第三章：购房人基本情况3.1购房人姓名、性别、出生日期、身份证号码3.2购房人联系方式3.3购房人购买房屋的目的3.4购房人经济状况及信用记录第四章：购房委托内容4.1委托人授权范围4.2受托人职责4.3委托期限4.4委托费用及支付方式第五章：购房款项及支付方式5.1购房总金额5.2付款方式及期限5.3定金、首付款、贷款及其他款项的支付5.4款项支付的凭证及交接第六章：购房合同签订及备案6.1购房合同签订时间及地点6.2购房合同备案时间及流程6.3购房合同的保管及使用第七章：房屋交付及验收7.1房屋交付时间及地点7.2房屋交付的程序及要求7.3房屋验收标准及方法7.4房屋交付的瑕疵处理第八章：房屋质量及维修8.1房屋质量保证8.2房屋维修服务8.3房屋质量问题的处理第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3合同终止的条件及程序第十章：违约责任及争议解决10.1违约责任的认定及承担10.2争议解决方式及途径10.3违约金的计算及支付第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除的条件第十二章：其他约定12.1购房优惠政策及补贴12.2购房相关税费的承担12.3房屋保险的购买及费用承担12.4房屋租赁及物业管理第十三章：附件13.1购房合同及相关文件13.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件13.3其他与购房相关的资料及文件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订及补充14.3合同的签署地点及日期14.4合同的副本及复印件效力合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方在充分协商、一致的基础上签订的。1.2合同主体资格甲方（购房人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】出生日期：【甲方出生日期】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（受托人）：【乙方名称】1.3合同宗旨本合同的宗旨是规范甲乙双方在购房过程中的权利义务关系，保障甲乙双方的合法权益。1.4合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权人房屋所有权人为：【房屋所有权人姓名】2.2房屋位置及地址房屋位于：【房屋位置】,具体地址：【房屋地址】2.3房屋产权性质房屋产权性质为：【房屋产权性质】2.4房屋面积及结构房屋建筑面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】2.5房屋使用现状房屋使用现状为：【房屋使用现状】第三章：购房人基本情况3.1购房人姓名、性别、出生日期、身份证号码购房人姓名：【购房人姓名】性别：【购房人性别】出生日期：【购房人出生日期】身份证号码：【购房人身份证号码】3.2购房人联系方式购房人联系电话：【购房人联系电话】电子邮箱：【购房人电子邮箱】3.3购房人购买房屋的目的购房人购买房屋的目的：【购房人购买房屋的目的】3.4购房人经济状况及信用记录购房人经济状况：【购房人经济状况】信用记录：【购房人信用记录】第四章：购房委托内容4.1委托人授权范围甲方授权乙方代理办理购房事宜，包括但不限于：房屋买卖合同签订、款项支付、房屋交付、产权过户等。4.2受托人职责乙方应严格按照甲方的授权和指示办理购房事宜，维护甲方的合法权益。4.3委托期限委托期限自双方签订本合同之日起至购房事宜办理完毕之日止。4.4委托费用及支付方式乙方代理购房事宜的费用为：【代理费用金额】元，支付方式为：【支付方式】。第五章：购房款项及支付方式5.1购房总金额购房总金额为：【购房总金额】元。5.2付款方式及期限甲方应按照双方约定的付款方式和期限支付购房款项。5.3定金、首付款、贷款及其他款项的支付甲方应支付的定金、【定金金额】元，首付款、【首付款金额】元，贷款、【贷款金额】元，及其他款项：【其他款项名称】元。5.4款项支付的凭证及交接甲方支付购房款项时，应向乙方出具相应的支付凭证，并由乙方出具收款确认。第六章：购房合同签订及备案6.1购房合同签订时间及地点购房合同签订时间为：【签订时间】年【签订时间】月【签订时间】日，签订地点：【签订地点】。6.2购房合同备案时间及流程购房合同备案时间为：【备案时间】年【备案时间】月【备案时间】日，备案流程：【备案流程】。6.3购房合同的保管及使用购房合同由甲方和乙方共同保管，甲乙双方均不得擅自使用购房合同。第八章：房屋交付及验收8.1房屋交付时间及地点房屋交付时间为：【交付时间】年【交付时间】月【交付时间】日，地点：【交付地点】。8.2房屋交付的程序及要求甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。乙方对交付的房屋进行验收。8.3房屋验收标准及方法房屋验收标准按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行。乙方对房屋进行实地查验，确认房屋质量及附属设施、设备是否符合合同约定。8.4房屋交付的瑕疵处理如房屋及附属设施、设备存在瑕疵，甲方应在交付时向乙方说明。乙方对瑕疵情况有异议的，甲方应在【异议提出时间】内予以修复或按照约定承担责任。第九章：房屋质量及维修9.1房屋质量保证甲方保证交付的房屋符合国家和行业的质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。9.2房屋维修服务房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。9.3房屋质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方应在发现问题时及时通知甲方。甲方应在【维修响应时间】内予以修复或按照约定承担责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件及程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止的条件及程序合同终止的条件及程序按照法律法规和本合同的约定执行。第十一章：违约责任及争议解决11.1违约责任的认定及承担违约方应按照法律法规和本合同的约定承担违约责任。11.2争议解决方式及途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3违约金的计算及支付违约方应按照本合同的约定支付违约金。违约金的计算方法：【违约金计算方法】。第十二章：其他约定12.1购房优惠政策及补贴甲方应按照国家和地方的相关政策，为乙方提供购房优惠政策及补贴。12.2购房相关税费的承担购房相关税费按照法律法规和本合同的约定承担。12.3房屋保险的购买及费用承担房屋保险由甲方购买，费用由甲方承担。12.4房屋租赁及物业管理房屋租赁及物业管理事项按照法律法规和本合同的约定执行。第十三章：附件13.1购房合同及相关文件附件一：《房屋买卖合同》附件二：《付款凭证》附件三：《房屋交付验收单》13.2房屋所有权证、土地使用权证等相关证件附件四：《房屋所有权证》附件五：《土地使用权证》13.3其他与购房相关的资料及文件附件六：《住宅质量保证书》附件七：《住宅使用说明书》第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2合同的修订及补充合同的修订及补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的签署地点及日期本合同于【签署地点】于【签署日期】签署。14.4合同的副本及复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本及复印件无效。合同编号：_________甲方（购房人）：【甲方姓名】乙方（受托人）：【乙方名称】签字：【甲方签字】【乙方签字】日期：【签字日期】年【签字日期】月【签字日期】日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定购房甲方有权指定购房的地点、类型、面积等要求，乙方应按照甲方的要求进行购房事宜的办理。1.2甲方支付款项甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付购房款项。如甲方未按时支付，应按照违约金条款承担相应的违约责任。1.3甲方验收房屋甲方对房屋的交付有异议的，应在接收房屋后【异议提出时间】内提出，并书面说明理由。否则，视为甲方对房屋的交付无异议。1.4甲方维修责任因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。甲方应在【维修响应时间】内予以修复或按照约定承担责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方代理购房乙方应按照甲方的授权和指示，代理甲方办理购房事宜。如乙方未按甲方的要求办理，应承担相应的违约责任。2.2乙方协助付款乙方应协助甲方完成购房款项的支付。如因乙方原因导致款项支付出现问题，应承担相应的责任。2.3乙方协助交付乙方应协助甲方完成房屋的交付。如因乙方原因导致房屋交付出现问题，应承担相应的责任。2.4乙方提供售后服务乙方应提供房屋的售后服务，如房屋维修、物业管理等。如乙方未提供相应的服务，应承担相应的责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务第三方中介应提供专业的购房中介服务，包括房屋信息查询、合同签订、款项支付等。3.2第三方中介费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。如双方未约定费用承担方式，则按照市场行情及双方协商的结果确定。3.3第三方中介的责任第三方中介应保证提供的房屋信息真实、准确。如因中介原因导致购房事宜出现问题，中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《房屋买卖合同》2.附件二：《付款凭证》3.附件三：《房屋交付验收单》4.附件四：《房屋所有权证》5.附件五：《土地使用权证》6.附件六：《住宅质量保证书》7.附件七：《住宅使用说明书》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，视为违约。2.甲方未按约定要求购房，视为违约。3.甲方在接收房屋后未在规定时间内提出异议，视为对房屋交付无异议。4.乙方未按甲方要求办理购房事宜，视为违约。5.乙方未协助甲方完成购房款项支付，视为违约。6.乙方未协助甲方完成房屋交付，视为违约。7.乙方未提供售后服务，视为违约。8.第三方中介未提供真实、准确的房屋信息，视为违约。9.第三方中介未保密甲乙双方提供的信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房合同：指甲方与乙方签订的关于购买房屋的书面协议。2.付款凭证：指甲方支付购房款项的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。3.房屋交付验收单：指甲方接收房屋后，与乙方共同签署的房屋交付验收确认单。4.房屋所有权证：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的证件。5.土地使用权证：指土地使用权人持有的证明其对土地拥有使用权的证件。6.住宅质量保证书：指房地产开发企业向购房人提供的关于房屋质量保证的书面文件。7.住宅使用说明书：指房地产开发企业向购房人提供的关于房屋使用、维护和管理的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付购房款项。如甲方未按时支付，应按照违约金条款承担相应的违约责任。2.问题：甲方要求购房的地点、类型、面积等与实际不符。解决办法：甲方应与乙方协商一致，重新确定购房的地点、类型、面积等要求。3.问题：乙方未按甲方要求办理购房事