商铺违约协议书范本

商铺违约协议书范本商铺租赁合同违约协议书甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者或管理人，乙方希望租赁该商铺进行商业活动（以下简称“租赁”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称“合同”），以资共同遵守。第一条租赁物品1.1甲方同意将位于_____________________的商铺（面积：________平方米，设施设备：_____________________）租赁给乙方使用。1.2乙方承诺在租赁期内妥善保管商铺及设施设备，并负责日常维护保养。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方应如期返还商铺。乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币________元月，乙方应按月支付租金，每月____日前将租金支付给甲方。3.2如乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条商铺的使用和修缮4.1乙方应合理使用商铺及其设施设备，不得擅自改动结构或外观。4.2乙方有权对商铺进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。第五条保证金5.1乙方在签订本合同时向甲方支付人民币________元作为保证金，合同到期后且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应将保证金全额退还乙方（不计利息）。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方应本着诚信原则，就合同的履行过程中出现的任何问题及时沟通解决。6.2如一方需变更或解除合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，可以变更或解除合同。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付租金总额____的违约金。7.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即腾空并返还商铺，乙方所支付的保证金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。7.3乙方擅自转租、转让商铺的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。7.4乙方在租赁期内违反法律法规规定或损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方承担法律责任。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以订立补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同在履行过程中发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日商铺违约协议书范本（1）商铺租赁合同违约协议书甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者或管理人，乙方拟租赁该商铺从事商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁期限1.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方要求续租，则必须在租赁期满前____个月内向甲方提出书面申请，甲方在租赁期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意续租，双方则重新签订租赁合同。二、租金及支付方式2.1每年租金为人民币________元整（________），大写：__________________________元整。2.2乙方应按季度支付租金，每次支付租金应为租金的____，即人民币________元整（________）。每个季度的第一个月的____日前将当季租金支付给甲方。2.3如乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。三、商铺的使用和修缮3.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.2乙方有权对商铺进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。四、保证金4.1乙方在签订本协议时向甲方支付人民币________元整（________）作为保证金，保证金在租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的义务后无息退还给乙方。4.2如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应保证金。五、违约责任5.1甲方违约导致乙方不能正常使用商铺的，乙方有权要求甲方限期恢复商铺原状，并有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2乙方违约导致甲方不能正常使用商铺的，甲方有权要求乙方限期恢复商铺原状，并有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3双方均应严格履行本协议约定的义务，任何一方违约都应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决方式6.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定事项7.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日乙方（签字盖章）：_____________________日期：____年____月____日商铺违约协议书范本（2）商铺租赁合同违约协议书甲方（出租方）：______________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：______________________________电话：______________________________乙方（承租方）：______________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：______________________________电话：______________________________鉴于甲方是位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方拟租赁该商铺从事商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁期限1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方应于租赁期限届满前30天书面通知甲方是否续租。二、租金及支付方式1.每年租金为人民币________元整（________），大写：__________________________。2.租金支付方式为每半年支付一次，乙方应在每个支付周期的第一个月的前五个工作日内向甲方支付该周期的租金。3.如乙方逾期支付租金超过5天，应按未付租金的每日千分之五向甲方支付违约金。三、商铺的使用与装修1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺进行经营活动，并可对商铺进行装修或改造以满足经营需要，但所有改动必须符合相关法律法规和建筑规范。2.乙方应在租赁期满或提前解除租赁关系时，将商铺恢复原状并交还给甲方。四、保证金1.乙方在签订本协议时向甲方支付人民币________元作为保证金，大写：__________________________。2.保证金在租赁期满并无其他违约行为时退还乙方，但如乙方有未付清的租金或费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。五、违约责任1.如甲方违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同的变更与解除1.本协议一经双方签字或盖章后即生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.如因不可抗力导致商铺无法继续使用，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。七、争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释和效力。4.本协议中未列明的条款，双方可另行协商并签订补充协议进行约定。甲方（签字盖章）：__________________________日期：______年______月______日乙方（签字盖章）：__________________________日期：______年______月______日商铺违约协议书范本（3）商铺租赁合同违约协议书甲方（出租方）：______________身份证号码统一社会信用代码：____________________地址：______________________________电话：______________________________乙方（承租方）：______________身份证号码统一社会信用代码：____________________地址：______________________________电话：______________________________鉴于甲方是位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方拟租赁该商铺从事商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁期限1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方要求续租，则必须在租赁期满前30天书面通知甲方，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。二、租金及支付方式1.每年租金为人民币________元整（________），大写：__________________________。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月5日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金超过5天，应按未付租金的每日千分之五向甲方支付违约金。三、商铺的使用和修缮1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方有权对商铺进行内部装修、修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。四、违约责任1.如甲方违约，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如乙方违约，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。五、合同的变更和解除1.双方可以协商一致变更或解除合同。变更或解除合同应采取书面形式。2.如因不可抗力导致商铺无法继续使用，本合同自然终止，双方互不承担责任。六、争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议中的地址、联系方式等信息如有变更，应及时通知对方。甲方（签字盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字盖章）：____________________日期：______年______月______日商铺违约协议书范本（4）商铺租赁合同违约协议书甲方（出租方）：______________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：______________________________电话：______________________________乙方（承租方）：______________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：______________________________电话：______________________________鉴于甲方是位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者，乙方拟租赁该商铺从事经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁期限1.本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方应于租赁期限届满前30天书面通知甲方是否续租。二、租金及支付方式1.租金为人民币________元月，共计人民币________元整。2.乙方应按季度支付租金，于每个季度的第一个月5日前将租金汇入甲方指定的银行账户。3.如乙方逾期支付租金超过5天，应按未付租金的每日千分之五支付违约金。三、商铺的使用与装修1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方有权对商铺进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可施工。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。四、保证金1.乙方在签订本协议时向甲方支付人民币________元作为保证金。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除保证金。3.租赁期满或协议终止后，乙方如无违约行为，甲方应在结算并扣除相关费用后退还保证金。五、违约责任1.如乙方未按时支付租金或违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金或解除本协议。2.如甲方无故提前解除本协议，应向乙方支付违约金人民币________元。六、争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：________________________日期：____年__月__日乙方（签字盖章）：________________________日期：____年__月__日商铺违约协议书范本（5）商铺租赁合同违约协议书甲方（出租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份证号码统一社会信用代码：_____________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方是位于_____________________（详细地址）的商铺（以下简称“商铺”）的合法所有者或管理人，乙方拟租赁该商铺从事商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.每年租金为人民币________元整（________），大写：_____________________。2.乙方应于每年的__月__日前向甲方支付下一年度的租金。3.租金支付方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。三、商铺的使用和修缮1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方有权对商铺进行内部装修和修缮，但须事先取得甲方同意。装修费用由乙方承担，装修完毕后的商铺增值归甲方所有。四、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一天，应按未付租金的百分之____向甲方支付违约金。2.如乙方擅自转租、转让商铺或进行其他违法经营行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.如因甲方原因导致乙方无法使用商铺，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章后生效，任何一方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除本合同。六、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的地址、联系方式等信息如有变更，应及时通知对方。甲方（签字盖章）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字盖章）：_____________________日期：____年__月__日商铺违约协议书范本（6）甲方（商铺所有者）：______________身份证号码统一社会信用代码：____________________地址：___________