2024年武汉市二手房房屋买卖合同

2024年武汉市二手房房屋买卖合同合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________________

身份证号码/统一社会信用代码：____________________________

地址：__________________________________________________

联系电话：_____________________________________________

乙方（买受人）：姓名/名称：______________________________

身份证号码/护照号码：__________________________________

地址：__________________________________________________

联系电话：_____________________________________________

鉴于甲方是武汉市二手房的合法拥有者，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：武汉市______________________区______________________路______________________号。

2.房屋建筑面积：________平方米。

3.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法拥有人，持有该房屋的《房屋所有权证》，该房屋没有设定抵押、质押，无查封，无产权纠纷，符合交易条件。

二、交易价格及支付方式

1.乙方购买甲方房屋，成交价为人民币（大写）______________________元整（含房屋权证费、契税等费用）。双方同意签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）______________________元整。

2.乙方应按照下列方式支付房款给甲方：一次性付款、分期付款、其他。具体付款方式、付款金额及支付期限等约定为：______________________。

三、交房事项

1.双方同意，自本合同签订之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付前，房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用由甲方承担；房屋交付后所产生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。双方确认在交房前应结清相关费用。

3.房屋交付后，甲方应将房屋钥匙及相关产权证书交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方违约不出售该房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）______________________元整，并退还已收取的定金。

2.若乙方违约不购买该房屋，应向甲方支付违约金人民币（大写）______________________元整，并退还已支付的定金。

3.若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按逾期每日房价的千分之几计算（具体数额由双方协商确定）。若逾期超过30天，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

4.若乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期每日房价的千分之几计算（具体数额由双方协商确定）。若逾期超过30天，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.其他违约情形按照《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

6.若因不可抗力因素导致合同不能履行，双方均不负任何责任。不可抗力因素包括但不限于政府行为、自然灾害、战争等。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同中的联系地址、电话等真实有效，若有变更应及时通知对方。

3.本合同项下的房屋面积以《房屋所有权证》为准，《房屋所有权证》未办妥的，以测绘面积为准。

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

5.本合同中的空白处无内容，请在签订合同时填写完整、准确。

6.其他需要说明的事项：______________________。

7.本合同条款中的货币单位为人民币。

8.本合同自签订之日起，如有一方违反本合同的任何条款，将按照违约数额的50%支付违约金给守约方。

9.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在此明确各自的权利及义务，并承诺遵守本合同的全部条款，任何一方违反本合同的约定均应承担违约责任。

10.其他补充条款：______________________。

甲方（出卖人）：********************（签字/盖章）

乙方（买受人）：********************（签字/盖章）

签订日期：************