2024年城市商品房买卖合同范本

2024年城市商品房买卖合同范本商品房买卖合同

甲方（出卖人）：开发商名称联系方式：地址：

乙方（买受人）：联系方式：地址：

鉴于乙方购买甲方开发的商品房，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：第栋单元号房，建筑面积为平方米（最终面积以房屋测绘机构出具的测绘报告为准）。

2.房屋用途：该商品房为住宅，乙方应按照规划用途进行使用。

二、房价款

1.房价款总额：人民币（大写）元整，小写：￥元。该房价款为甲方所售房屋的全部价格，包括房屋本身及配套设施、装修等所有费用。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。具体付款方式、时间和金额以双方签订的《购房合同补充协议》为准。

三、交付条件及交付时间

1.甲方应按照国家有关法律、法规的规定和合同约定，在乙方付清全部房价款且房屋验收合格后，将本合同约定的商品房交付给乙方。具体交付时间以实际交付时间为准。

2.如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致甲方无法按约定交付房屋的，甲方应当在合理期限内通知乙方，并据此延长交付时间。

四、房屋交付时的相关手续和文件

1.房屋交付时，甲方应当向乙方提供以下文件和资料：

（1）房屋测绘报告；

（2）房屋质量验收合格证明；

（3）规划部门出具的《建设工程规划验收合格证》；

（4）消防部门出具的《建设工程消防验收合格意见书》或备案凭证；

（5）供水、供电、燃气、通讯、排水等基础设施的相关资料；

（6）其他应当由甲方提供的文件和资料。

2.乙方对甲方提供的文件和资料的真实性、准确性负责。如因乙方原因导致无法接收或无法使用相关设施和资料，由乙方承担相应责任。

五、产权登记

1.双方同意，在乙方付清全部房价款且房屋验收合格后，由甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。具体登记费用、时间、要求等以政府相关规定为准。

2.如因甲方原因导致无法办理房屋产权登记手续的，由甲方承担相应责任；如因乙方原因导致无法办理房屋产权登记手续的，由乙方承担相应责任。

六、违约责任

1.双方应当严格履行本合同，如一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

2.如甲方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数每天向乙方支付一定数额的违约金；逾期超过一定期限的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付房价款及利息（利息按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算）。

3.如乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期天数每天向甲方支付一定数额的违约金。

4.其他违约行为如未按期办理房屋交接手续、未按期偿还房贷等，双方可以根据实际情况约定相应的违约责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.本合同中的地址为送达地址，任何一方变更送达地址的，应当书面告知对方，否则视为送达。本合同中甲方的联系方式如有变动，应当及时通知乙方，否则视为送达。

4.本合同条款中涉及到的所有金额均指人民币（人民币）。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权登记手续办结之日止。

6.其他需要约定的事项：。