2024年深圳商业房屋租赁合同范本

2024年深圳商业房屋租赁合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所出租的房屋位于深圳市______区______路______号商业大厦______室，建筑面积为______平方米，用途为商业。乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得进行违法经营。

二、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年，每年租金递增______%。

2.乙方应按照本合同约定的方式及时支付租金，如乙方逾期未支付租金，应按照约定支付逾期滞纳金。

3.租金支付方式为每______支付一次，每次支付______个月的租金。

三、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。在租赁期间，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的方式支付租金。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金______元人民币。租赁期满后，经甲方确认乙方已付清所有费用后，应将押金全额退还给乙方。

2.如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。扣除的金额应及时通知乙方，并在乙方返还租赁物后的______天内补齐。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用和保护房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并协助甲方进行维修。如因乙方使用不当或过失造成的损失，应由乙方承担。

2.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内从事违法经营活动。

3.乙方应保持房屋的整洁和美观，不得在房屋内乱扔垃圾、乱贴广告等。

六、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，并按照逾期支付租金的______%向甲方支付逾期滞纳金。如逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施且未在甲方规定期限内改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担赔偿责任。

3.如甲方未按合同约定时间交付房屋或提前收回房屋的，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

4.任何一方违反本合同的约定，都应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

七、其他条款

1.合同签订后，甲乙双方应共同遵守，如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。本合同中的电子文本与书面文本具有同等法律效力。

3.本合同争议解决方式为：甲乙双方友好协商解决；协商无果提交深圳仲裁委员会仲裁或者向合同签订地人民法院起诉。

4.其他需要约定的事项：____________________

八、补充条款（可根据自身情况进行修改）

1.租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用由乙方承担。乙方应按时缴纳各项费用，如有逾期未缴的，甲方有权从押金中扣除。

2.租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋损坏或灭损的，双方互不承担责任。

3.本合同约定的租赁期限届满后，如乙方需要继续租赁且符合甲方续租条件的，乙方应在租赁期届满前一个月通知甲方并按照本合同约定的条件与甲方重新签订租赁合同。

4.本合同自签订之日起生效，双方共同遵守，如有违约行为，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。

5.其他需要约定的事项：____________________

甲方（签字）：____________________日期：____________

乙方（签字）：____________________日期：____