2024年年物业服务委托合同书

2024年年物业服务委托合同书甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施物业服务事项，经友好协商，达成如下协议：

一、委托物业服务事项

1.物业共用部位的维修、养护和管理。包括但不限于：楼盖、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、门厅、给排水、消防系统、公共配套设施等。

2.物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。包括但不限于：共用的上下水管道、共用照明、电梯等。

3.公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、绿地、路灯等。

4.公共区域的清洁卫生与垃圾收集。包括公共卫生间、垃圾桶、果皮箱、楼道清扫等。

5.公共秩序维护与安全。包括但不限于小区门禁系统、监控系统、消防设施等。

6.物业装饰装修管理。

7.物业档案资料的管理。

8.其他应由乙方负责的事项。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）有权监督乙方履行合同约定的义务。

（2）提供必要的协助与配合，以满足乙方履行合同的需要。

（3）确保物业服务区域内的供水、供电、设备运行和日常维修等事项的畅通与便利。

（4）按照约定支付物业服务费用。

（5）不得违反本合同约定，擅自改变物业的使用性质或损坏物业共用部分。

（6）不得将物业服务区域内的全部或者重要部位及设施委托给其他物业公司管理。

2.乙方权利与义务：

（1）根据有关法律法规及本合同约定，有权向甲方收取相关费用。

（2）在物业服务活动中，应当严格遵守有关法律、法规及规章的规定，自觉保护业主的合法权益，自觉维护业主的公共利益和小区的整体利益。

（3）应当建立各项专业管理制度，并做好相关记录和资料保存工作。

（4）应当为业主提供优质的物业服务，并按照合同约定的服务内容和质量履行义务。

（5）应当定期听取业主的意见和建议，改进和完善服务工作。

（6）协助做好物业区域内的安全防范工作，并承担相应责任。

（7）根据实际情况需要，可依法采取措施及时处理影响物业服务的各种行为。

三、费用支付方式及标准

1.物业服务费用由甲方按其建筑面积计算：__________元/月/平方米，每月应支付物业服务费用为人民币__________元整（￥__________元）。支付时间为每月底前完成支付。

2.其他费用包括但不限于水电费分摊、公共区域设备维修维护费用等其他应当由甲方承担的费用，具体金额由双方另行协商确定。支付方式和时间将按照双方协商的结果进行。

3.甲方如需提前终止或解除合同的，应当提前三个月通知乙方并支付违约金或赔偿金。具体金额按照双方签订的合同约定执行。

4.乙方应当按照合同约定的服务内容和质量进行服务，并接受甲方和业主的监督。如甲方对服务质量有异议的，可向乙方提出，乙方应当及时整改并回复。

5.本合同期限为一年，自双方签字盖章之日起生效。到期后可经双方协商一致续签合同。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面送达方式送达。双方书面同意的其他送达方式具有同等法律效力。

8.其他约定：__________。

甲方（公章）：__________乙方（公章）：_