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文档简介

2024年二手房购房合同范本版甲方（卖方）：[姓名/名称]

乙方（买方）：[姓名/名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其二手房出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[地址]，建筑面积为[面积大小]平方米，房屋所有权证号为[号码]。该房屋为[毛坯/精装]房，现有装修及设施情况详见附件。

二、房屋价格及付款方式

1.甲方所售房屋的价格为人民币[价格金额]元整。乙方应在签订本合同时，一次性付清全部房款。

2.乙方可以按照以下方式支付房款：____________。

三、交付房屋及相关文件

1.甲方应在收到全部房款后的[具体期限]内，将该房屋钥匙、产权证书及其他相关文件一并交付给乙方。

2.如甲方未能按时交付相关文件或钥匙，应承担违约责任，违约责任详见第十一条。

四、过户及相关手续办理

1.双方同意，在签订本合同后[具体时间]内，乙方应向甲方提供过户所需的相关材料，甲方应在收到相关材料后的[具体时间]内协助乙方办理房屋过户手续。

2.办理过户手续过程中，双方应遵守的相关法律法规，并承担因自身原因导致无法办理过户手续所产生的全部后果。

3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的全部房款。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋及相关文件，应当按照乙方因此遭受的损失承担违约责任。

2.乙方如未按约定时间支付房款，应当按照逾期支付的金额及中国人民银行公布的同期贷款利率支付违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，都应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

4.本合同中的所有日期均应以公历为准。

5.其他需要明确约定的事项：____________。

七、补充条款

（以下根据具体情况填写）

1.房屋内设施清单：包括水、电、气、暖气、物业费等缴纳情况及标准。

2.户口迁移：卖方是否已经将原有户口迁出，若未迁出，买方需考虑该因素对交易的影响。

3.卖方户口迁移：卖方承诺在房屋过户后多长时间内将户口迁出。

4.贷款还款：卖方是否需要买方协助偿还房屋贷款，具体如何偿还（如买方同意代为偿还的，需卖方签订《房屋交易委托授权书》）。

5.房屋维修及装修情况：详细描述房屋的现状（包括装修、附属设施、水电气暖等），并注明是否为卖方所有或使用。

6.违约责任：明确违约情况下违约金的计算方式。

7.税费承担：明确买卖双方各自需要承担的税费项目及金额。

8.交易保证金：约定买卖双方在交易过程中需缴纳的保证金金额及缴纳方式。

9.逾期付款/过户的处罚：约定未按时支付或过户的处罚方式。

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