2024年个人二手住房买卖合同范本

2024年个人二手住房买卖合同范本甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的二手住房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋地址：______________________，建筑面积：________平方米。

2.房屋权属证明：______________________（如房产证、购房合同等）。

3.其他需要说明的信息：______________________

二、出售价格及支付方式

1.乙方同意向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）（以下简称“成交价”）。

2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币________元（大写：____________________元整）作为定金。

3.乙方应在签订本合同时，将剩余房款人民币________元（大写：____________________元整）以现金或银行转账的方式一次性付清。

三、交易流程

1.甲方应在收到全部房款后，应将房屋的产权证书等相关资料交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋产权证书等资料后，到房地产交易管理部门办理过户手续。

3.双方应按照国家有关规定和本合同约定办理房屋交接手续。

四、违约责任

1.若甲方在收到全部房款后未能在约定时间内交付房屋产权证书等资料，或存在其他违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.若乙方在收到定金后未能在约定时间内支付剩余房款或要求解除合同，甲方有权解除本合同并没收定金。

3.乙方在办理过户手续时因政策调整、交易管理部门办事程序等原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应向乙方提供相关证明材料，双方可协商延期或终止本合同。若无法达成协商，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的房款和相关费用。

4.任何一方违反本合同的约定或承诺，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

六、补充条款

1.甲方保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷，交易时提供该房屋的《房屋所有权证》或《购房合同》等相关证明文件真实有效。如有纠纷影响乙方权益的，由甲方承担全部责任。

2.该房屋为学区房，学位自动顺位给乙方。若需要办理过户手续时需要甲方配合的（包括出具委托书），甲方应无条件配合。

3.该房屋的水、电、煤气、物业管理等费用已托收完毕。

4.该房屋原有户口已迁出（如有），如有遗留问题由甲方负责处理完毕后才可办理过户手续。

5.其他需要说明的事项：______________________

甲、乙双方应在签订本合同时提供有效身份证件及复印件，签约前如实告知双方家庭成员情况。双方应认真阅读本合同条款，确保理解并遵守执行。如在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。请在以下签名处签字：

甲方签名：______________________乙方签名：______________________

（如有代理人，还需填写代理人签名处及提供代理人身份证件及复印件）