2024年菜市场商铺档位租赁合同

2024年菜市场商铺档位租赁合同甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：________年____月____日

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方菜市场商铺档位事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（地址）的菜市场商铺档位出租给乙方使用，具体位置及面积以合同附图为准。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计____元/年，乙方应于每期租金支付之日将租金支付至甲方指定账户。

2.租金支付方式：____________________

3.乙方应按照约定时间及金额支付租金，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、保证金及退还方式

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币____元作为保证金。

2.合同期满，乙方按照约定迁出并交还商铺档位，甲方应在结清相关费用后将保证金全额退还乙方。

3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

五、用途及经营范围

乙方应将商铺档位用于蔬菜、水果等食品销售，并按照市场管理规定依法办理相关证照。不得擅自改变商铺用途或经营范围，不得违法经营。

六、租赁物的使用及维护

1.乙方应合理使用商铺档位，保持商铺档位的整洁和完好，如因乙方过错造成商铺档位损坏的，应由乙方承担维修责任。

2.乙方如需对商铺档位进行装修或改动，应当征得甲方的书面同意，不得擅自改变商铺结构及外观形象。

3.租赁期间，若因乙方原因导致商铺档位需要维修的，维修费用由乙方承担。

七、转租及续租

1.乙方在租赁期内不得擅自转租商铺档位，如需转租，应事先征得甲方的书面同意。

2.租赁期满后，乙方享有在同等条件下对商铺档位的优先承租权。如乙方不再续租，应当提前两个月书面通知甲方。

八、违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天应向甲方支付逾期额的千分之一作为违约金。如逾期超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如有违反本合同约定的行为，包括但不限于擅自转租、违法经营等，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺档位的，乙方有权要求甲方按照实际使用时间计算租金并支付违约金。

4.本合同任何一方违反本合同约定，均应向守约方支付因履行本合同实际产生的律师费、诉讼费、保全费等费用。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的所有通知或其他书面文件，均应以书面形式送达至双方指定的地址或联系方式，除非双方另有书面约定。

4.本合同列明的甲乙双方地址或联系方式发生变化的，应及时通知对方，否则仍按照原地址或联系方式送达的，视为有效送达。

5.本合同中甲乙双方的联系方式如下：____________________（此处填写双方的联系地址、电话号码、电子邮箱等信息）

6.其他需要约定的事项：____________________（此处填写其他需要约定的相关事项）

7.本合同自双方签字（或盖章）之日起三十日内未发生争议的，视为双方已默认该事项无争议。但双方仍应继续履行本合同的其它条款义务。

8.本合同的签订日期为