2024卖房居间合同范文

编号：__________2024卖房居间合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024卖房居间合同范文合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）1.4房屋1.5产权1.6过户1.7交易日第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5土地使用权性质2.6物业管理第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四章：交易程序及时间4.1签订合同4.2房屋查验4.3办理过户手续4.4缴纳税费4.5房屋交付4.6支付尾款第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁7.3诉讼第八章：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十章：其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋维修责任10.3房屋保险10.4户口迁移10.5宠物及附属设施第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3买卖双方身份证明11.4贷款相关文件11.5其他相关文件第十二章：附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的签署第十三章：争议的适用法律13.1适用法律13.2法院管辖第十四章：其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本14.4合同的保管14.5联系方式合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名】，（身份证号：【甲方身份证号】），现住址：【甲方住址】。1.2乙方（买受人）：【乙方姓名】，（身份证号：【乙方身份证号】），现住址：【乙方住址】。1.3丙方（居间人）：【丙方名称】，（营业执照号：【丙方营业执照号】），地址：【丙方地址】。1.4房屋：位于【省/市/区】【详细地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.5产权：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.6过户：双方同意按照相关法律法规，完成房屋所有权的过户手续。1.7交易日：双方约定交易日为【交易日】。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：【省/市/区】【详细地址】。2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋结构：【房屋结构类型】，如：住宅、别墅等。2.4房屋现状：【房屋装修情况】，如：毛坯、简装、精装等。2.5土地使用权性质：【土地使用权性质】，如：出让、划拨等。2.6物业管理：【物业管理公司名称】，管理费【物业管理费标准】。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：双方同意采取【支付方式】进行交易价款的支付。3.3定金：乙方支付甲方定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房屋的保证。3.4首付款：乙方应于【付款日期】前支付甲方首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.5贷款：乙方自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.6尾款：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后，乙方应于【付款日期】前支付甲方尾款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第四章：交易程序及时间4.1签订合同：双方于【签订日期】签订本合同。4.2房屋查验：乙方应于【查验日期】前对房屋进行查验，如发现与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改。4.3办理过户手续：双方应于【过户日期】前共同办理房屋过户手续。4.4缴纳税费：双方应按照国家相关法律法规，承担应缴纳的税费。4.5房屋交付：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。4.6支付尾款：乙方应于【付款日期】前支付甲方尾款。第五章：权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；5.1.2按照合同约定，办理房屋过户手续；5.1.3按照合同约定，交付房屋给乙方。5.2乙方权利与义务：5.2.1按照合同约定，支付交易价款；5.2.2按照合同约定，办理贷款事宜；5.2.3按照合同约定，接受房屋交付。5.3丙方权利与义务：5.3.1依法开展居间服务，如实介绍房屋情况；5.3.2协助双方办理房屋过户手续；5.3.3保守双方的秘密，不得泄露合同约定的信息。第六章：违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照合同约定，办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；6.1.2甲方未按照合同约定，交付房屋给乙方的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照合同约定，支付交易价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.2.2乙方未按照合同约定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同生效后，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；8.1.2合同变更需书面协议，并由双方签字或者盖章确认。8.2合同解除：8.2.1合同生效后，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同；8.2.2合同解除需书面协议，并由双方签字或者盖章确认。第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件：9.2.1双方按照合同约定，完成了各自的义务，合同自然终止；9.2.2合同终止后，双方对对方的权利和义务不再追究。9.3合同失效条件：9.3.1合同解除或者终止后，合同失效；9.3.2合同失效后，双方对失效前的行为承担相应的法律责任。第十章：其他约定10.1房屋交付时间及条件：10.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方；10.1.2房屋交付时，应保证房屋符合合同约定的现状。10.2房屋维修责任：10.2.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任；10.2.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。10.3房屋保险：10.3.1房屋交付后，乙方应自行办理房屋保险；10.3.2保险费用由乙方承担。10.4户口迁移：10.4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将户口迁出；10.4.2如因甲方原因导致户口未能迁出，甲方应承担相应责任。10.5宠物及附属设施：10.5.1房屋交付时，宠物及附属设施的归属由双方协商确定；10.5.2宠物及附属设施的转让或处置，应遵守相关法律法规。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2土地使用权证复印件；11.3买卖双方身份证明复印件；11.4贷款相关文件复印件；11.5其他相关文件复印件。第十二章：附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商解释；12.2合同的修订：本合同如有变更，需双方书面协议，并由双方签字或者盖章确认；12.3合同的签署：本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。第十三章：争议的适用法律13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2法院管辖：双方同意提交【法院名称】管辖。第十四章：其他14.1合同签署日期：【签署日期】；14.2合同签署地点：【签署地点】；14.3合同正本及副本：本合同正本壹份，副本肆份；14.4合同的保管：本合同由【保管方】负责保管；14.5联系方式：甲乙双方及丙方的联系方式如下：甲方：【甲方联系方式】乙方：【乙方联系方式】丙方：【丙方联系方式】【签字栏】甲方（出卖人）：乙方（买受人）：【甲方签名】【乙方签名】【甲方盖章】【乙方盖章】【签字日期】【签字日期】丙方（居间人）：【丙方签名】【丙方盖章】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。1.2房屋交付时间：甲方应按照本合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。1.3房屋现状：甲方应保证房屋的现状与本合同约定的描述一致。如房屋交付时，房屋现状与本合同约定不符，甲方应承担相应的维修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1支付交易价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价款。如乙方未按时支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2接受房屋交付：乙方应按照本合同约定的条件接受房屋交付。如乙方未按约定接受房屋交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3贷款事宜：乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。如乙方因贷款事宜导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1居间服务费用：丙方应按照本合同约定的标准收取居间服务费用。如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权解除与丙方的居间服务合同，并要求丙方退还已支付的居间服务费用。3.2信息披露：丙方应如实介绍房屋情况，并确保甲方和乙方之间的沟通畅通。如丙方未如实介绍房屋情况或导致甲方和乙方之间的沟通不畅，甲方和乙方有权解除与丙方的居间服务合同，并要求丙方承担相应的法律责任。3.3过户协助：丙方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续。如丙方未按约定协助办理过户手续，甲方和乙方有权解除与丙方的居间服务合同，并要求丙方承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.贷款相关文件复印件5.其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：1.1未按照合同约定办理房屋过户手续；1.2未按照合同约定交付房屋；1.3未如实介绍房屋情况。2.乙方违约行为及认定：2.1未按照合同约定支付交易价款；2.2未按照合同约定接受房屋交付；2.3未按约定办理贷款事宜。3.丙方违约行为及认定：3.1未按照约定提供居间服务；3.2未如实介绍房屋情况；3.3未按约定协助办理过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。3.居间服务：指第三方中介在房屋买卖过程中，为买卖双方提供促成交易、协助办理手续等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题；解决办法：甲方应承担维修责任，乙方有权要求延长交付时间或降低交易价格。2.问题：甲方未能按时交付房屋；解决办法：甲方应提前通知乙方并协商延期交付，如有违约金条款，甲方