2024年大城市购房合同样本（二篇）

第5页共5页2024年大城市购房合同样本出卖方(简称甲方)_____买受方(简称乙方)_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。_____车位(库)____号，建筑面积____平方米。二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____元，成交价格为____元)2.商铺：人民币每平方米____元，合计人民币：____元。优惠价为_____，实际成交价格为人民币：____元。_____车位：人民币每间(位)____元，合计人民币：____元。以上_____项合计人民币：____元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币____万元整(其中住宅定金____万元，商铺定金____万元，车位定金____万元)甲方另开《收款收据》。四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)_____分期付款：(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的____%，计人民币____元。(已付的定金抵作首期付款)(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后____天以内，交付总房价款____%，计人民币____元。(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的____%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币____元，余额计人民币____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到_____售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。十二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。法人代表：_____联系电话：_____(盖章):_____(盖章):_____电话：_____联系电话：_____经办人：_____通讯地址：_____审核人：_____2024年大城市购房合同样本（二）购房合同第一条甲方与乙方就下列房产的买卖达成如下协议，共同签署本合同，并自愿遵守本合同之约定。1.1房产的基本信息如下：（1）房屋类型：住宅；（2）房屋坐落地：[城市名称][小区名称][楼栋号][单元号][门牌号]；（3）房屋建筑面积：[建筑面积]平方米；（4）房屋所在楼层：[楼层]层；（5）房产所有权归属：[甲方姓名]。第二条商品房的价格及付款方式2.1甲方将房产以总价人民币[房屋总价]元正向乙方出售。2.2甲方与乙方共同确认，乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内向甲方支付[首付款金额]元作为首付款。2.3乙方应于[首付款日期]将首付款支付至甲方指定的银行账户，甲方收到首付款之日起向乙方出具首付款收据。2.4乙方应于[首付款支付日起一周内/约定期限]内，向甲方支付剩余房款，即人民币[剩余房款金额]元。2.5乙方应于[剩余房款支付日期]将剩余房款支付至甲方指定的银行账户，甲方收到剩余房款之日起向乙方出具剩余房款收据。第三条房产交付的时间及方式3.1房产的交付时间为[交付日期]，乙方应在交付日期之后的[交付截止日期]内，到甲方指定的地点领取房屋交付凭证。3.2房屋的交付方式为[交付方式]。3.3若因甲方原因导致房屋交付延迟，乙方可选择延期交付或解除本合同，由此产生的费用由甲方承担。第四条房产的产权登记及转移4.1房产的产权证书由甲方办理产权登记，登记完成后，将产权证书及相关权属文件交付乙方。4.2房产交付同时，甲方将房产的全部权属转移给乙方。第五条房产的质量保证及维修5.1房产交付时，乙方有权对房屋进行验收，若发现房屋质量问题，乙方应当在交付后7个工作日内向甲方提出书面质量问题清单。甲方应配合乙方进行房屋质量问题的处理，并在合理期限内予以解决。5.2房产的主体结构（如墙体、楼板、梁柱等）的质量问题，由甲方负责修复。非主体结构（如门窗、管道、电路等）的质量问题由甲、乙双方商定负责修复。5.3房产正式交付之后，乙方负责维护、保养房屋，并承担因使用不当而导致的损失。第六条房产的风险及保险6.1房产在自交付之日起，房产的所有权所有的权益、风险和利益由乙方承担。6.2乙方有义务在房产交付之前购买房屋保险，保障房屋及财产的安全。第七条争议的处理7.1本合同履行过程中发生的争议，乙方与甲方应协商解决。若协商不成，应提交当地人民法院解决。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更必须经过双方书面协商并签字生效。8.2