2024版商业房房屋买卖合同

编号：__________2024版商业房房屋买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商业房房屋买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订时间与地点1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与附属设施2.3房屋所有权及使用情况第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.2付款方式与期限4.3税费承担第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2过户手续与期限5.3交付后的物业管理和维修责任第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的其他费用9.2双方约定的其他事项第十章：房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权清晰证明第十一章：双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二章：附件12.1房屋买卖合同补充协议12.2房屋买卖合同解除协议第十三章：房屋买卖合同的生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订和更新合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.1.2买方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：_________市（县）_________街道_________号。1.2.2房屋结构及面积：_________。1.2.3房屋所有权证号：_________。1.3合同签订时间与地点1.3.1本合同于_________年_________月_________日由双方在_________（地点）签订。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_________，总建筑面_________平方米。2.1.2具体房屋结构、户型及使用面积等详见附件。2.2房屋结构与附属设施2.2.1房屋结构：_________。2.2.2附属设施：_________。2.3房屋所有权及使用情况2.3.1房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3.2房屋使用情况：_________。第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1卖方应保证房屋所有权及使用情况的真实性。3.1.2卖方应协助买方办理过户手续。3.1.3卖方应在房屋交付时将房屋及附属设施无偿移交给买方。3.2买方的权利与义务3.2.1买方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。3.2.2买方应协助卖方办理过户手续。3.2.3买方应自房屋交付之日起承担房屋的维修责任。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式与期限4.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币_________元整。4.2.2买方应于_________年_________月_________日前，向卖方支付剩余房款人民币_________元整。4.3税费承担4.3.1双方应按照国家和地方政府的有关规定承担交易过程中产生的税费。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为_________年_________月_________日。5.1.2房屋交付条件：_________。5.2过户手续与期限5.2.1双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.2.2房屋过户期限为_________年_________月_________日前。5.3交付后的物业管理和维修责任5.3.1房屋交付后，买方应承担物业管理及维修责任。5.3.2如有因房屋质量问题导致的维修，费用由卖方承担。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更不得影响合同的履行和房屋所有权转移。6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件由双方另行约定。6.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为_________市（县）人民法院。第九章：其他约定9.1房屋交易过程中的其他费用9.1.1交易过程中产生的其他费用包括但不限于：_________。9.1.2上述费用的承担方式由双方另行协商确定。9.2双方约定的其他事项9.2.1双方还可以约定其他与房屋买卖有关的事项。9.2.2双方约定的其他事项应以书面形式附加本合同后生效。第十章：房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1附件一：房屋所有权证复印件（正本）。10.2房屋产权清晰证明10.2.1附件二：房屋产权清晰证明文件。第十一章：双方签字11.1卖方签字[此处留白，用于卖方签字]11.2买方签字[此处留白，用于买方签字]第十二章：附件12.1房屋买卖合同补充协议[此处留白，用于附加补充协议]12.2房屋买卖合同解除协议[此处留白，用于附加解除协议]第十三章：房屋买卖合同的生效条件13.1合同生效的前提条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的附件及补充协议自附加之日起生效。13.2合同生效的时间13.2.1本合同及其附件自一份签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订和更新14.2.1合同的修订和更新应经双方书面同意，并注明修订更新日期。[此处留白，用于双方签字盖章]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。1.1.2甲方承诺在过户手续办理完毕后，将房屋所有权及相关权利无条件转移给乙方。1.2甲方义务1.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。1.2.2甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方支付房价款义务2.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。2.1.2乙方逾期支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2乙方维护房屋状况义务2.2.2乙方如对房屋进行改动、装修，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介的职责3.1.1第三方中介应协助双方办理房屋买卖相关手续，提供专业服务。3.1.2第三方中介应保证交易过程的公正、透明，不得收取任何未约定的费用。3.2第三方中介的赔偿责任3.2.1若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方中介应赔偿因故意或过失导致合同违约方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：房屋产权清晰证明文件3.附件三：房屋买卖合同补充协议4.附件四：房屋买卖合同解除协议5.附件五：房屋坐落位置平面图6.附件六：房屋现状照片或视频7.附件七：过户手续所需相关文件清单8.附件八：房屋装修改造方案及同意书9.附件九：物业管理和维修责任转移证明10.附件十：争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1提供虚假房屋信息1.2未能协助乙方办理过户手续1.3交付的房屋不符合合同约定条件2.乙方违约行为2.1未能按约定时间支付房价款2.2未妥善使用和维护房屋2.3对房屋进行改动、装修未取得甲方书面同意3.第三方中介违约行为3.1未能协助双方办理房屋买卖相关手续3.2收取未约定的费用3.3导致合同履行出现问题的其他原因三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权及相关权利从一方转移到另一方的过程。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决方式：指双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证办理缓慢，导致过户手续无法按时完成。解决办法：双方可协商延长合同履行期限，或共同寻求法律途径加快过户手续办理。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符，买方拒绝接收。解决办法：双方可协商调整房价款，或由卖方承担维修责任直至符合合同约定。3.问题：买方未能按约定时间支付房价款。解决办法：卖方可以催告买方支付，买方