2024商场租赁合同书范本

编号：__________2024商场租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同效力第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的物描述2.2租赁面积和位置2.3租赁期限2.4租赁用途2.5租赁物交付和验收第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用义务4.2租赁物的维护和保养4.3维修费用承担4.4装修限制第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜处理第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八章：合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章：其他约定9.1知识产权保护9.2保密条款9.3广告和宣传9.4保险责任第十章：租赁物的转租10.1转租的条件和限制10.2转租的租金分配10.3转租合同的签订和终止第十一章：租赁物的抵押和担保11.1抵押和担保的条件11.2抵押和担保的解除11.3抵押和担保的效力第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知12.3转让后的责任承担第十三章：附件13.1租赁物清单13.2租赁合同专用条款13.3其他相关文件第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的解除和终止14.3合同的完整性和独立性14.4合同的适用法律和解释权合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________本合同所指的租赁物是指甲方拥有的位于__________的商场租赁区域。1.2合同目的和原则甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方在租赁过程中的权利和义务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租赁标的及条件2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于__________的商场租赁区域，总面积为____平方米。2.2租赁面积和位置租赁面积为____平方米，具体位置见附件一：租赁物位置图。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租赁用途乙方租赁该商场区域用于____（具体用途）。2.5租赁物交付和验收租赁物交付时间为____年__月__日，乙方应在交付之日起____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租金调整机制见附件二：租金调整条款。第四章：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用义务乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护和保养4.3维修费用承担租赁物的维修费用由乙方承担，但甲方应负责大修和翻新。4.4装修限制乙方在进行装修时，应遵守相关法律法规和甲方的装修规定。第五章：合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件合同终止条件见附件三：合同终止条款。5.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照约定将租赁物交还甲方，并支付相关费用。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任。6.2承租人的违约责任乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。第八章：合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件见附件四：合同解除条款。8.3合同终止条件合同终止条件见附件五：合同终止条款。第九章：其他约定9.1知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得在租赁物上使用对方的商标、专利等。9.2保密条款双方应对合同内容及商务谈判过程中的商业秘密予以保密。9.3广告和宣传乙方在进行广告和宣传活动时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。9.4保险责任乙方应负责为租赁物投保，并承担保险费用。第十章：租赁物的转租10.1转租的条件和限制乙方如需转租，应取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2转租的租金分配乙方转租所得租金与甲方按约定分配。10.3转租合同的签订和终止乙方与第三方的转租合同应报甲方备案，终止时第三方应将租赁物交还乙方。第十一章：租赁物的抵押和担保11.1抵押和担保的条件乙方如需将租赁物设为抵押或担保，应取得甲方书面同意。11.2抵押和担保的解除抵押和担保的解除应按法律规定和双方约定办理。11.3抵押和担保的效力抵押和担保的效力应以不影响甲方权益为前提。第十二章：合同的转让12.1合同转让的条件合同转让应得到对方的书面同意。12.2转让通知合同转让方应书面通知对方。12.3转让后的责任承担转让后，受让方应承担合同约定的全部权利和义务。第十三章：附件13.1租赁物清单详见附件六：租赁物清单。13.2租赁合同专用条款详见附件七：租赁合同专用条款。13.3其他相关文件详见附件八：其他相关文件。第十四章：附则14.1合同的修订合同的修订应由双方书面确认。14.2合同的解除和终止合同的解除和终止应按法律规定和双方约定办理。14.3合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。14.4合同的适用法律和解释权本合同适用中华人民共和国法律，解释权归双方共同所有。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的安全性。1.2甲方对租赁物的改善和增设甲方有权对租赁物进行改善和增设，但应提前通知乙方，并在合同中明确约定改善和增设的内容、费用及使用方式。1.3甲方对租赁物的收回在合同约定的租赁期限届满前，甲方有权提前收回租赁物，但应提前____个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用和经营乙方应按照约定的用途使用和经营租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应确保租赁物的安全性和卫生状况。2.2乙方的租金支付乙方应按照约定的周期和方式支付租金，迟延支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的____%。2.3乙方的转租和转让乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转让给第三方。如乙方需转租或转让，应提前____个月通知甲方，并按甲方要求提供相关信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和义务第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调和促成合同的签订。第三方中介应确保合同内容的准确性和完整性，并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介的费用和支付第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用金额和支付方式应在合同中明确约定。3.3第三方中介的责任和赔偿第三方中介在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物位置图2.附件二：租金调整条款3.附件三：合同终止条款4.附件四：合同解除条款5.附件五：合同转让条款6.附件六：租赁物清单7.附件七：租赁合同专用条款8.附件八：其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定进行转租或转让，未经甲方书面同意进行转租或转让。5.第三方中介导致甲方或乙方损失的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于特定位置的商场租赁区域。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.转租：指乙方将租赁物转租给第三方的行为。4.转让：指乙方将租赁物的使用权转让给第三方。5.违约金：指违约方支付给守约方的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：甲方应按约定提供符合要求的租赁物，如不符合，乙方有权要求甲方改正或减少租金。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.问题：擅自改变租赁物用途。解决办法：乙方应按约定使用租赁物，不得擅自改变用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：转租或转让未经同意。解决办法：乙方在进行转租或转让前，应取得甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方停止违约行为。5.问题：第三方中介导致损失。解决办法：第三方中介应承担相