本定金乙方甲方丙方二手房买卖合(2024版)

编号：__________本定金乙方甲方丙方二手房买卖合(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

本定金乙方甲方丙方二手房买卖合(2024版)合同目录一、总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效条件和生效时间1.4合同的解除和终止1.5合同的争议解决方式二、房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的产权和使用权2.3房屋的现状和附属设施2.4房屋的交易价格和支付方式三、定金的支付和退还3.1定金的金额和支付时间3.2定金的退还条件和时间3.3定金的扣除条件和用途四、房屋的交付和过户4.1房屋的交付时间和方法4.2房屋的过户程序和费用4.3房屋交付和过户的风险承担五、房屋的质量保证5.1房屋的质量和瑕疵责任5.2房屋的维修和保养责任5.3房屋的质量争议解决方式六、合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果七、违约责任7.1甲方违约的责任和后果7.2乙方违约的责任和后果7.3丙方违约的责任和后果八、合同的履行和监督8.1合同履行的期限和方式8.2合同履行的监督和检查8.3合同履行中的沟通和协调九、合同的附则9.1合同的生效和备案9.2合同的修改和补充9.3合同的解除和终止十、其他约定10.1房屋交易相关的税费和费用10.2房屋交易中的保密事项10.3合同的继承和转让十一、争议解决11.1争议解决的途径和方法11.2争议解决的时间和期限11.3争议解决的费用承担十二、合同的附件12.1房屋所有权证和土地使用权证12.2房屋的现状照片和图纸12.3其他与房屋交易相关的文件和材料十三、合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同各方的签字和盖章13.3合同的副本和复印件效力十四、合同的生效和终止14.1合同的生效条件和时间14.2合同的终止条件和时间14.3合同终止后的权利和义务处理合同编号_________一、总则1.1本合同的定义和解释：本合同是指甲方（卖方）将其拥有的位于_________的二手房出售给乙方（买方），并由丙方（中介方）提供中介服务的合同。1.2合同各方的权利和义务：甲方有义务提供真实、准确的房屋信息和产权证明；乙方有义务按照约定的时间和方式支付定金和房款；丙方有义务提供真实、准确的中介服务并协助办理房屋交易相关手续。1.3合同的生效条件和生效时间：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。1.4合同的解除和终止：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。1.5合同的争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、房屋基本情况2.1房屋的位置和面积：房屋位于_________，建筑面积为____平方米。2.2房屋的产权和使用权：甲方持有房屋所有权证和土地使用权证，保证房屋的产权清晰、无争议。2.3房屋的现状和附属设施：房屋现状为_______，附属设施包括_______。2.4房屋的交易价格和支付方式：房屋的交易价格为人民币____元，乙方通过银行转账或现金支付定金和房款。三、定金的支付和退还3.1定金的金额和支付时间：乙方应在合同签订之日起____日内支付定金人民币____元。3.2定金的退还条件和时间：如乙方按约履行合同，定金在办理房屋过户手续后退还；如乙方违约，定金不予退还。3.3定金的扣除条件和用途：如甲方违约，定金应退还给乙方；如丙方违约，定金应退还给甲方。定金扣除相关费用后退还。四、房屋的交付和过户4.1房屋的交付时间和方法：房屋交付时间为过户手续办理完毕后，甲方将房屋及附属设施钥匙交付给乙方。4.2房屋的过户程序和费用：甲方、乙方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.3房屋交付和过户的风险承担：房屋交付和过户过程中，如发生意外损失，由甲方承担责任。五、房屋的质量保证5.1房屋的质量和瑕疵责任：甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在瑕疵，甲方应负责修复或退还部分房款。5.2房屋的维修和保养责任：交付后，房屋的维修和保养责任由乙方承担。5.3房屋的质量争议解决方式：如出现质量争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。六、合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序：合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序：合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除不影响甲乙双方因履行合同所享有的权利和承担的义务。八、合同的履行和监督8.1合同履行的期限和方式：甲方应按照合同约定，按时完成房屋交付和过户手续；乙方应按照合同约定，按时支付房款。8.2合同履行的监督和检查：甲方、乙方应对合同履行情况进行监督和检查，确保合同条款得到履行。8.3合同履行中的沟通和协调：甲方、乙方、丙方应保持密切沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。九、合同的附则9.1合同的生效和备案：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效，并向房产交易中心备案。9.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的解除和终止：本合同的解除和终止应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式签订。十、其他约定10.1房屋交易相关的税费和费用：房屋交易过程中产生的税费和费用，按照相关法律法规和政策规定，由甲方、乙方承担。10.2房屋交易中的保密事项：甲乙双方应对房屋交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。10.3合同的继承和转让：本合同在甲方、乙方、丙方之间具有约束力，不得擅自转让或继承。十一、争议解决11.1争议解决的途径和方法：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间和期限：争议解决应在合同履行期限届满后____日内完成。11.3争议解决的费用承担：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。十二、合同的附件12.1房屋所有权证和土地使用权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证的原件。12.2房屋的现状照片和图纸：甲方应向乙方提供房屋现状的照片和图纸。12.3其他与房屋交易相关的文件和材料：甲方应向乙方提供与房屋交易相关的其他文件和材料。十三、合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）由甲方、乙方、丙方签署。13.2合同各方的签字和盖章：甲方（签字）：__________，乙方（签字）：__________，丙方（签字）：__________。13.3合同的副本和复印件效力：本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。十四、合同的生效和终止14.1合同的生效条件和时间：本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件和时间：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。14.3合同终止后的权利和义务处理：合同终止后，甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日丙方（签字）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应保证房屋现状的描述真实准确，如因房屋实际情况与描述不符导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应按照合同约定，按时完成房屋交付和过户手续。如甲方未能按时履行，应按照约定向乙方支付违约金。1.4甲方应承担房屋交易过程中产生的税费和费用。如甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付相关费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定，按时支付房款。如乙方未能按时支付，应按照约定向甲方支付违约金。2.2乙方应承担房屋交易过程中产生的税费和费用。如乙方未能履行，甲方有权要求乙方支付相关费用。2.3乙方应按照合同约定，履行合同义务。如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.4乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方和丙方完成房屋交付和过户手续。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1丙方应按照合同约定，提供真实、准确的中介服务。如丙方未能履行，应按照约定向甲方和乙方承担违约责任。3.2丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，如丙方未能履行，应承担相应的法律责任。3.3丙方应对房屋交易过程中的商业秘密和个人信息予以保密。如丙方泄露相关信息，应承担相应的法律责任。3.4丙方应按照合同约定，收取中介费用。如丙方未能履行，应按照约定向甲方和乙方退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证2.房屋的现状照片和图纸3.房屋交易相关的税费和费用清单4.房屋过户手续相关文件5.合同签署的授权书（如有）6.房屋维修和保养的记录7.房屋质量检测报告8.合同履行过程中的通信记录9.法律法规和政策文件10.其他与房屋交易相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：提供虚假房屋信息或隐瞒重要信息未能按时交付房屋或过户手续未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约：未能按时支付房款未能履行合同约定的其他义务3.丙方违约：提供虚假或错误的中介服务信息未能协助完成房屋交易相关手续泄露房屋交易过程中的商业秘密或个人信息4.违约行为的认定：根据合同约定的违约责任条款进行认定根据相关法律法规和司法解释进行认定通过双方协商或第三方鉴定进行认定三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方或双方预先支付的款项。3.过户：指将房屋的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定完成各自义务的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不准确或存在争议：solution:双方应进行实地查看，必要时聘请专业机构进行房屋质量检测。2.定金和房款的支付时间及方式有争议：solution:明确定金和房款的支付时间及方式，并在合同中予以详细说明。3.房屋交付和过户手续出现问题：solution:双方应积极配合，确保交付和过户手续的顺利进行。如遇问题，应及时沟通协商解决。4.房屋质