房屋买卖合同代理词(2024版)

编号：__________房屋买卖合同代理词(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同代理词(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的义务与责任1.4合同的生效、变更与解除第二章：房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章：房屋基本信息3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落位置3.3房屋面积及用途3.4房屋现状描述第四章：房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式与时间4.3价款支付的凭证与办理第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任认定与赔偿第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖第九章：合同的附则9.1合同的修改与补充9.2合同的终止与解除9.3合同的继承与转让第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人、买受人身份证复印件10.3其他重要文件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二章：签字盖章12.1合同签署页12.2附件签署页第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.2合同生效的时间与方式第十四章：其他14.1信息保密与隐私保护14.2法律、法规变化对合同的影响14.3合同的保管与复制合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出卖人）将位于_________的房屋出卖给乙方（买受人）的行为。1.1.2本合同中的房屋指的是具有合法产权，位于_________，面积为____平方米的住宅。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同双方的义务与责任1.3.1甲方应保证其对房屋的处置权，并保证所提供的房屋信息真实、准确。1.3.2乙方应按照约定支付购房款，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效、变更与解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：房屋买卖双方信息2.1出卖人信息2.1.1甲方（出卖人）名称：_________2.1.2甲方（出卖人）地址：_________2.1.3甲方（出卖人）联系人：_________联系方式：_________2.2买受人信息2.2.1乙方（买受人）名称：_________2.2.2乙方（买受人）地址：_________2.2.3乙方（买受人）联系人：_________联系方式：_________第三章：房屋基本信息3.1房屋所有权证号：_________3.2房屋坐落位置：_________3.3房屋面积及用途：_________3.4房屋现状描述：_________第四章：房屋交易价格4.1成交价格：人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元4.2付款方式与时间4.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付购房款。4.2.2付款计划如下：（1）乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币_________元作为定金。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内，向甲方支付剩余购房款。4.3价款支付的凭证与办理4.3.1乙方支付购房款时，应向甲方出具相应的付款凭证。4.3.2甲方在收到购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将房屋交付给乙方。5.1.2交付条件如下：（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋现状与本合同约定一致；（3）甲方已按照约定履行完毕所有付款义务。5.2过户手续办理5.2.1双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。5.2.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六章：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.1.1甲方保证所出卖的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。6.1.2甲方应在房屋交付时，向乙方出示房屋质量保证书。6.2瑕疵责任认定与赔偿6.2.1如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行修复或赔偿。6.2.2甲方未按照约定修复或赔偿的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖8.2.1双方约定，本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为_________。第九章：合同的附则9.1合同的修改与补充9.1.1本合同的修改或补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.2合同的终止与解除9.2.1在履行本合同过程中，如发生合同约定的终止或解除条件，双方可协商终止或解除本合同。9.2.2合同终止或解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款，并办理相关手续。9.3合同的继承与转让9.3.1本合同的权利义务可依法继承或转让。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2出卖人、买受人身份证复印件10.3其他重要文件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.1.1双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、中介费等，由_________承担。11.2双方约定的其他事项11.2.1双方约定，本合同外的其他事项，包括但不限于装修、家具家电赠送等，由_________负责。第十二章：签字盖章12.1合同签署页[此处附上合同签署页]12.2附件签署页[此处附上附件签署页]第十三章：合同生效条件13.1合同生效的前提条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定。13.2合同生效的时间与方式13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第十四章：其他14.1信息保密与隐私保护14.1.1双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方信息保密，不得泄露给第三方。14.1.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，否则不得泄露。14.2法律、法规变化对合同的影响14.2.1如本合同签订后，相关法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应协商修改或解除本合同。14.3合同的保管与复制14.3.1双方应妥善保管本合同正本，不得随意复制或泄露给第三方。[此处为合同方签字盖章区域]甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，其是房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权，房屋不存在任何的债务纠纷和法律争议。1.2房屋使用和保管1.3房屋维修责任甲方应承担房屋在交付前存在的任何隐蔽性缺陷和问题的修复责任。1.4房屋交付时间甲方应在合同约定的交付条件满足后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房款支付乙方应按照合同约定的付款计划和方式，向甲方支付购房款。2.2定金退还乙方在合同签订后，如未违反合同约定，有权要求甲方退还定金。2.3房屋验收乙方应在房屋交付后的一定时间内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。2.4房屋使用和维护乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋，并负责房屋的日常维修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方应按照双方约定，收取中介服务费用。3.2中介责任中介方应负责房屋买卖双方的信息传递，协助双方完成房屋买卖手续。3.3中介保密义务中介方应对在房屋买卖过程中获取的双方信息保密，不得泄露给第三方。3.4中介服务质量中介方应提供专业的服务，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人、买受人身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋交易税费计算明细5.付款凭证6.收款凭证7.房屋质量保证书8.房屋验收报告9.中介服务协议10.中介费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的金额不足。3.甲方未履行合同约定的维修责任，导致房屋存在严重质量问题。4.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋损坏。5.中介未按约定提供服务，或提供服务不符合专业标准。6.中介泄露买卖双方个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.出卖人：指房屋的所有权人，出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方。4.购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的房屋购买价格。5.定金：指买受人按照合同约定，支付给出卖人的一笔款项，作为购买房屋的诚意表示。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.若乙方延迟支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.如甲方未履行维修责任，乙方可以要求甲方在规定时间内修复，或要求甲方支付修复费用。4.乙方如未合理使用和维护房屋，甲方可以要求乙方改正，或要求乙方承担相应的维修费用。5.如果中介未按约定提供服务，乙方可以与中介协商解决，或要求中介退还中介费。6.中介如泄露买卖双方个人信息，甲方和乙方可