2024版学校校舍和场地租赁合同

编号：__________2024版学校校舍和场地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版学校校舍和场地租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订和生效1.4租赁合同的解除和终止第二章：租赁物的描述2.1租赁物的名称和地点2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的现状和条件第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期3.2租赁期限的延长和续约3.3租赁期限的中断和恢复第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金的支付方式和账户4.3租金的延迟支付和滞纳金第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用目的和范围5.2租赁物的维护和保养责任5.3租赁物的改造和装修规定第六章：保险和责任6.1租赁物的保险责任6.2承租人的责任和解雇权6.3意外损失和损坏的处理第七章：维修和保养7.1租赁物的维修责任7.2维修请求和响应时间7.3维修费用和支付方式第八章：合同的变更和转让8.1合同的变更条件8.2合同的转让程序8.3合同转让的有效性和限制第九章：违约和解决方式9.1违约行为的定义和处理9.2违约责任的承担和赔偿9.3争议解决的方式和机构第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止后的权益处理10.3合同解除和终止的后果第十一章：合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同终止后的相关手续第十二章：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的不可抗力条款12.3合同的附则和附件第十三章：合同的签署和盖章13.1合同签署的程序和时间13.2合同盖章的要求和方式13.3合同签署和盖章的有效性第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律14.2合同的修订和更新14.3合同的完整性和独立性声明合同编号2024SSLR001第一章：总则1.1租赁合同的定义：本合同是甲方（学校）与乙方（租赁方）之间就校舍和场地的租赁事宜达成的协议，明确双方的权利和义务。1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方提供给乙方使用的校舍和场地，包括但不限于教室、实验室、体育馆等。1.3租赁合同的签订和生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4租赁合同的解除和终止：除非合同另有规定，任何一方提前解除或终止合同，均应提前____天通知对方，并承担相应的违约责任。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的名称和地点：校舍和场地位于____省____市____区（县）____路____号，具体地点和编号详见附件一。2.2租赁物的面积和结构：校舍和场地的总面积为____平方米，具体结构和面积分布详见附件一。2.3租赁物的现状和条件：校舍和场地在租赁开始时的现状和条件详见附件一，乙方应按照附件一中的描述使用和维护租赁物。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始和终止日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长和续约：如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁期限的中断和恢复：除非合同另有规定，租赁期限的中断或恢复需双方协商一致，并签订书面协议。第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每平方米每月人民币____元，按月支付。4.2租金的支付方式和账户：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。4.3租金的延迟支付和滞纳金：乙方延迟支付租金的，应按延迟支付金额的____%支付滞纳金，并承担相应的违约责任。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用目的和范围：乙方只能将校舍和场地用于____（用途），不得用于其他非法或违反公共利益的用途。5.2租赁物的维护和保养责任：乙方应负责校舍和场地的日常维护和保养，确保其安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的改造和装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对校舍和场地进行改造或装修，包括但不限于结构改动、墙面装修等。第六章：保险和责任6.1租赁物的保险责任：乙方应按甲方要求购买并维持保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2承租人的责任和解雇权：乙方在使用租赁物期间，应遵守法律法规，不得从事违法行为，否则甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。6.3意外损失和损坏的处理：如租赁物因不可抗力或其他意外原因造成损失或损坏，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。第八章：合同的变更和转让8.1合同的变更条件：任何一方要求变更合同的，应向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2合同的转让程序：未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.3合同转让的有效性和限制：如乙方经甲方书面同意转让合同，转让应按照甲方的要求办理，并承担相应的违约责任。第九章：违约和解决方式9.1违约行为的定义和处理：甲方未按约定提供租赁物或乙方未按约定支付租金的，均视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任的承担和赔偿：违约方应按照实际损失金额的____%向守约方支付赔偿金。9.3争议解决的方式和机构：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序：甲方有权提前解除合同，如乙方未按约定使用租赁物或严重违反合同约定的，甲方有权立即解除合同。10.2合同终止后的权益处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至合同起始时的状态。10.3合同解除和终止的后果：合同解除或终止后，双方的权利和义务即告终止，但双方应继续履行合同中关于解除或终止后的约定。第十一章：合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期：本合同的终止日期为____年__月__日。11.3合同终止后的相关手续：合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括但不限于交还租赁物、支付应付费用等。第十二章：其他条款12.1合同的保密条款：双方应对合同内容和谈判过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。12.3合同的附则和附件：本合同附件一和附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三章：合同的签署和盖章13.1合同签署的程序和时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同盖章的要求和方式：合同盖章应由双方的法定代表人或授权代表进行，并保留盖章的原始证明。13.3合同签署和盖章的有效性：合同签署和盖章后，即为有效，对双方具有法律约束力。第十四章：附则14.1合同的解释和适用法律：本合同的解释和适用法律为中华人民共和国____省____市____区（县）的法律。14.2合同的修订和更新：本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.3合同的完整性和独立性声明：本合同是双方真实意愿的表示，全文各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。甲方（学校）：________________________授权代表签字：日期：____年__月__日乙方（租赁方）：________________________授权代表签字：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的补充：甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规和标准，确保租赁物的质量和安全。如因甲方原因导致租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方及时整改或解除合同。1.2甲方对租赁物的管理和维护：甲方应负责租赁物的日常管理和维护，确保租赁物的正常使用。如因甲方管理不善导致租赁物损坏或发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方对乙方的监督和检查：甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查，确保乙方遵守合同约定。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用租赁物的规定：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需要对租赁物进行改造或装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方的权利和义务的补充：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的利益。同时，乙方应承担租赁物的使用费用，包括但不限于水、电、物业等费用。2.3乙方对租赁物的爱护和维护：乙方应合理使用租赁物，并对其进行必要的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的角色和职责：中介作为甲乙双方的联系人，负责协助双方履行合同义务，提供租赁物的相关信息，并协助解决合同履行过程中的问题。3.2中介的收费和支付方式：中介的收费标准及其支付方式应在合同中明确。如中介未按约定履行其职责，甲方和乙方有权要求中介退还已支付的费用。3.3中介的责任和义务：中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：校舍和场地现状描述2.附件二：租金支付明细表3.附件三：租赁物使用和维护规定4.附件四：改造和装修申请流程5.附件五：保险单副本6.附件六：合同修订和历史版本7.附件七：违约行为处理流程8.附件八：争议解决流程9.附件九：合同签署授权书10.附件十：合同终止和解除流程二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定进行租赁物的管理和维护，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按约定进行租赁物的改造或装修，或未经甲方同意进行改造或装修。5.中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租校舍和场地，乙方承租校舍和场地的协议。3.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患。解决办法：甲方应立即整改或更换租赁物，确保符合约定和安全标准。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付延迟支付的滞纳金，或解除合同并要求乙方立即搬离。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提