2024北京装修施工合同

编号：__________2024北京装修施工合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024北京装修施工合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算2.4工程进度安排第三章：双方义务与责任3.1甲方义务3.2乙方义务3.3丙方义务（如有）3.4违约责任第四章：施工质量标准4.1施工材料4.2施工工艺4.3质量验收4.4质量保修第五章：工程款项5.1款项支付方式5.2进度款支付条件5.3尾款支付条件5.4款项支付时间第六章：施工期限6.1工程开工日期6.2工程竣工日期6.3延期开工、竣工的规定6.4乙方逾期竣工的违约责任第七章：施工变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更款项7.4变更对工期的影响第八章：合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除和终止后的处理事项第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点9.4诉讼或仲裁适用法律第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1税金及费用12.2保险责任12.3知识产权保护12.4不可抗力12.5保密条款12.6合同的转让12.7争议解决外的其他事项第十三章：附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3工程量清单13.4材料及设备清单13.5其他相关文件第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同效力14.3合同的修订版本14.4合同签订地点和日期合同编号202401第一章：总则1.1合同当事人甲方：北京X公司乙方：X装修施工有限公司丙方：（如有）1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致签订。1.3合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在2024北京装修施工项目中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等目标的顺利实现。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工并验收合格后终止。第二章：工程概况2.1工程地点北京市X区X街道X号2.2工程规模工程总面积X平方米，包括住宅、商业、办公等区域。2.3工程预算工程预算总金额为人民币X万元（大写：X万元整）。2.4工程进度安排工程计划开工日期为2024年X月X日，计划竣工日期为2024年X月X日。第三章：双方义务与责任3.1甲方义务甲方应按照合同约定提供施工场地、材料、设备等，并支付工程款项。3.2乙方义务乙方应按照合同约定完成施工任务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。3.3丙方义务（如有）丙方应按照合同约定提供专业服务，协助乙方完成施工任务。3.4违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四章：施工质量标准4.1施工材料乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。4.2施工工艺乙方应按照设计和施工规范要求，采用合理的施工工艺，确保工程质量。4.3质量验收工程验收分为中间验收和竣工验收，验收不合格的工程，乙方应整改到位。4.4质量保修工程竣工验收合格后，乙方应按约定对工程进行保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算。第五章：工程款项5.1款项支付方式工程款项采用分期支付方式，具体支付方式由双方协商确定。5.2进度款支付条件乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应支付相应的进度款。5.3尾款支付条件工程竣工并验收合格后，甲方应支付尾款。5.4款项支付时间双方应在合同约定的时间内支付款项，逾期支付的，应按同期银行贷款利率支付利息。第六章：施工期限6.1工程开工日期工程计划开工日期为2024年X月X日。6.2工程竣工日期工程计划竣工日期为2024年X月X日。6.3延期开工、竣工的规定延期开工、竣工的，双方应协商一致，并书面确认。6.4乙方逾期竣工的违约责任乙方逾期竣工的，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八章：合同的解除和终止8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方逾期支付工程款项，乙方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按约定完成工程，经甲方催告后在合理期限内仍未整改；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同解除或依法终止。8.3解除和终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括工程结算、支付违约金、赔偿损失等。第九章：争议解决9.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼；（3）提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）甲方所在地人民法院；（2）乙方所在地人民法院；（3）双方共同认可的仲裁委员会。9.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地。9.4诉讼或仲裁适用法律诉讼或仲裁适用中华人民共和国法律。第十章：违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。10.3丙方违约责任（如有）丙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方逾期支付工程款项，乙方催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未按约定完成工程，经甲方催告后在合理期限内仍未整改；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十二章：其他约定12.1税金及费用合同履行过程中发生的税金及费用，按照国家相关法律法规规定承担。12.2保险责任乙方应按照甲方要求，为工程购买相关保险，并承担保险费用。12.3知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。12.4不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.5保密条款双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。12.6合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.7争议解决外的其他事项双方对于本合同未尽事宜，应通过友好协商解决。第十三章：附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3工程量清单13.4材料及设备清单13.5其他相关文件第十四章：附则14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或终止之日起终止。14.3合同的修订版本本合同的任何修订版本，均需双方签字盖章后方生效。14.4合同签订地点和日期合同签订地点：北京市X区X街道X号合同签订日期：2024年X月X日甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求，向甲方指定的供应商采购材料。若乙方未经甲方同意，自行更换供应商，导致工程质量、进度受到影响，乙方应承担相应责任。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。1.3甲方变更权甲方在不影响工程质量和进度的前提下，有权对工程设计、施工内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。1.4甲方验收权甲方有权对工程进行中间验收和竣工验收。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求整改到位。若乙方未能在规定时间内整改，甲方有权委托第三方进行整改，并追究乙方的违约责任。1.5甲方支付义务甲方应按照合同约定的时间和金额，向乙方支付工程款项。若甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付利息，并承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对工程质量承担主体责任，确保工程符合设计要求和质量标准。若工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。2.2乙方进度保证乙方应按照合同约定的工期，完成施工任务。若乙方逾期竣工，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.3乙方材料和工艺乙方应使用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并按照设计和施工规范要求，采用合理的施工工艺，确保工程质量。2.4乙方安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保工程施工安全。若发生安全事故，乙方应承担相应责任。2.5乙方保密义务乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露。若乙方违反保密义务，应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订、履行等相关事宜。中介方应保持中立，公正地处理合同履行过程中的问题。3.2第三方中介费用中介方的费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.3第三方中介的违约责任中介方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。甲方和乙方均有权追究中介方的法律责任。3.4第三方中介的解除和终止合同解除或终止后，中介方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，包括工程结算、支付违约金、赔偿损失等。3.5第三方中介的保密义务中介方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露。若中介方违反保密义务，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.材料及设备清单5.丙方（如有）提供的专业服务协议6.工程保修条款7.工程变更协议8.安全事故应急预案9.保密协议10.知识产权许可协议（如有）11.税金及费用计算明细12.保险单据13.验收报告14.工程结算报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工场地、材料、设备等擅自变更工程设计、施工内容未按约定时间完成工程验收2.乙方违约行为未按约定时间完成工程使用不符合国家标准的建筑材料、构配件和设备未按设计和施工规范要求施工未保证工程施工安全3.丙方（如有）违约行为未按约定提供专业服务未保证工程质量、安全、进度等目标的实现4.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.建筑法中华人民共和国建筑法是一部调整建筑行业活动中产生的社会关系的法律2.合同法中华人民共和国合同法是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律3.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等4.违约金违约金是违约方因违约行为而支付给对方的一种经济补偿5.保修保修是指施工方对工程在一定期限内出现的质量问题负责修复和维护四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等解决办法：协商调整工程进度计划，必要时签订工程延期协议2.工程质量问题原因：施工不