2024版租期十年的房屋租赁合同

编号：__________2024版租期十年的房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版租期十年的房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的签订地点和时间1.3租赁合同的效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的户型和结构2.3房屋的配套设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间4.2租金的支付方式4.3租金的调整机制第五章：房屋使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2出租人的维护责任第六章：房屋的维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.2维修和保养的时间表第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的期限第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：其他约定11.1房屋的转让和继承11.2房屋的保险事宜11.3房屋的消防安全第十二章：附件12.1房屋平面图12.2租赁押金支付凭证12.3房屋钥匙交接记录第十三章：法律法规13.1相关法律法规的引用和适用13.2法律法规的更新和变化第十四章：附则14.1合同的修订和更新14.2合同的签字盖章14.3合同的保管和复制合同编号2024RT001第一章：总则1.2租赁合同的签订地点和时间：本合同于2024年1月1日在北京市某地签订。1.3租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年，自2024年1月1日至2034年1月1日。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积：甲方出租的房屋位于北京市某区某街道，房屋建筑面积为100平方米。2.2房屋的户型和结构：房屋为两室一厅一厨一卫的格局，主体结构为钢筋混凝土。2.3房屋的配套设施和设备：房屋内配有中央空调、家具、电器等基本生活设施。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限为十年，自2024年1月1日至2034年1月1日。3.2租赁期限的延长和续约：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前六个月内向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续约合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付时间：乙方向甲方支付的租金为每月5000元，每季度支付一次，即每季度支付15000元。4.2租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。4.3租金的调整机制：租金的调整将根据市场行情和甲方的合理决定进行，乙方应在接到甲方通知后的一个月内支付调整后的租金。第五章：房屋使用和维护5.1承租人的使用权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2出租人的维护责任：甲方应对房屋的结构和安全负责，确保房屋的正常使用。第六章：房屋的维修和保养6.1维修和保养的责任主体：甲方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋设施的正常运行。6.2维修和保养的时间表：甲方应在每个季度末对房屋进行一次全面检查和维护，以确保房屋设施的正常使用。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修保养义务，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人的违约责任：如乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限：双方应在争议发生后的30日内将争议提交法院解决。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同期满或双方协商一致解除合同。10.3合同的解除条件：如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋的转让和继承：甲方在租赁期间内不得将房屋转让给第三方，如发生继承情况，本合同对新的甲方有效。11.2房屋的保险事宜：甲方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.3房屋的消防安全：乙方应遵守消防安全规定，确保房屋内的安全。第十二章：附件12.1房屋平面图：作为本合同的附件，详细描述房屋的布局和尺寸。12.2租赁押金支付凭证：作为本合同的附件，记录乙方向甲方支付的押金金额和支付时间。12.3房屋钥匙交接记录：作为本合同的附件，记录房屋钥匙的交接情况。第十三章：法律法规13.1相关法律法规的引用和适用：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。13.2法律法规的更新和变化：如法律法规发生变化，双方应遵循变化后的法律法规执行。第十四章：附则14.1合同的修订和更新：本合同如有修改或更新，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同的保管和复制：双方应妥善保管本合同，并不得擅自复制。甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施的更换、墙面翻新等。条款说明：此条款赋予甲方在合同期内对房屋进行必要维修和保养的权利，以确保房屋的安全和舒适性。2.如房屋发生重大损坏或无法居住，甲方应在发生后一个月内负责修复，并向乙方支付相应的赔偿。条款说明：此条款规定了甲方在房屋发生重大损坏或无法居住时的责任和时间限制，保障了乙方的居住权益。3.甲方不得干涉乙方的个人生活和隐私，不得擅自进入房屋。条款说明：此条款强调了甲方的隐私尊重义务，保障了乙方的个人生活和隐私权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善需求，甲方应予以配合和支持。条款说明：此条款赋予了乙方在合同期内提出合理改善需求的权力，促进了合同的履行和乙方的居住满意度。2.如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付租金的5%。条款说明：此条款设定了乙方延迟支付租金时的违约金制度，强化了合同的约束力。3.乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。条款说明：此条款限制了乙方将房屋转租给第三方和擅自改变房屋结构和用途的行为，保证了房屋的使用安全和合同的履行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.第三方中介应负责协调和监督合同的履行，确保甲乙双方的权益。2.第三方中介应提供房屋租赁市场的相关信息，协助甲乙双方做出合理的租赁决策。3.第三方中介应负责处理和解决合同履行过程中出现的争议和问题。条款说明：此条款赋予了第三方中介解决争议和问题的责任，提供了更加顺畅的合同履行过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金支付凭证3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修和保养记录5.租金支付记录6.房屋转让和继承证明7.房屋保险单据8.消防安全措施说明9.合同修订和更新凭证10.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或未履行维修保养义务，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋，视为乙方违约。3.甲方未经乙方同意擅自改变房屋结构和用途，视为甲方违约。4.乙方未经甲方同意擅自转租房屋或延迟支付租金，视为乙方违约。5.第三方中介未履行协调、监督和解决争议的义务，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。3.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。4.维修保养：指甲方对房屋及附属设施进行维护、保养和修复的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可寻求第三方维修并索赔。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实租金金额，如有争议可通过协商或法律途径解决。3.房屋转租问题：严格禁止转租行为，如发现转租，甲方有权解除合同。4.合