2024破旧房屋买卖合同书模板

编号：__________2024破旧房屋买卖合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024破旧房屋买卖合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的1.4合同解释第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋过户4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任第六章：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修范围6.3维修费用承担第七章：合同的履行和违约责任7.1履行期限7.2违约责任7.3违约金的计算方式第八章：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十章：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利和义务第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的续签11.3合同的转让第十二章：其他约定12.1房屋使用限制12.2房屋保险12.3房屋租赁第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明13.3房屋现状照片第十四章：双方签字14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________1.2房屋基本情况房屋位于_________，房屋所有权证号：_________，房屋面积为_________平方米，共有_________层，乙方欲购买上述房屋。1.3合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.4合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同的修改、补充必须采用书面形式。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于_________，周围环境_________。2.2房屋面积房屋建筑总面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，共有_________个房间。2.3房屋结构房屋结构为_________，房屋户型为_________。2.4房屋现状房屋目前处于_________状态，设施设备_________。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_________日内，将购房款支付给甲方。第四章：房屋过户4.1过户所需材料甲乙双方应提供的过户材料包括但不限于：_________。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起_________日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的费用由_________承担。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_________日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3交付后的责任第六章：房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在过户后的维修责任由_________承担。6.2维修范围维修范围包括但不限于：_________。6.3维修费用承担维修费用由_________承担。第七章：合同的履行和违约责任7.1履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利和义务。7.2违约责任甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任，违约金为本合同总价的_________%。7.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：_________。第八章：争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向所在地的居民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方应按照法律规定，通过合法途径解决合同争议。第九章：合同的变更和解除9.1变更条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件如下：_________。9.3变更和解除的程序第十章：合同的终止10.1终止条件合同终止的条件如下：_________。10.2终止后的权利和义务合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行终止后的权利和义务。第十一章：附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的续签合同到期如需续签，应提前_________个月协商办理。11.3合同的转让本合同不得转让，如需转让应经双方同意。第十二章：其他约定12.1房屋使用限制房屋使用应遵守相关法律法规，不得用于非法用途。12.2房屋保险房屋保险由_________承担，并确保保险有效。12.3房屋租赁如房屋在过户前租赁给他人，租赁合同由_________继续履行。第十三章：附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。13.2房屋共有权人同意出售证明附件二：房屋共有权人同意出售证明。13.3房屋现状照片附件三：房屋现状照片。第十四章：双方签字14.1出卖人签字出卖人（甲方）：_________14.2买受人签字买受人（乙方）：_________14.3见证人签字见证人（_________）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在过户前，将房屋的产权纠纷解决，确保房屋产权清晰无争议。如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋现状说明甲方应对房屋的现状进行详细说明，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并保证所述内容真实准确。如甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.交付时间及条件4.维修责任及费用在过户后的维修责任由甲方承担，包括但不限于：屋顶、墙面、地面渗漏、开裂等问题。维修费用由甲方承担。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应承担相应的维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.购房款支付条款乙方应在本合同签订之日起____日内，将购房款支付给甲方。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同总价的____%。2.过户时间及费用乙方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的费用由乙方承担。如乙方逾期办理过户手续，应承担相应的违约责任。3.房屋使用及维修条款乙方应合理使用房屋，并妥善保管、维护房屋及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用。4.合同变更及解除条款乙方如需变更或解除本合同，应提前____日书面通知甲方，并经甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应为本合同的签订提供专业的服务，包括房源信息核实、合同条款咨询、交易流程协助等。中介方应保证房源信息的真实性，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。2.中介费用及支付中介方应按照双方约定收取中介费用。中介费用支付方式及时间如下：_________。如甲方未按约定支付中介费用，应承担相应的违约责任。3.中介责任的限制中介方对本合同的履行仅提供协助，不承担合同履行过程中的任何法律责任。如因中介方原因导致合同纠纷，甲方和乙方应协商解决，必要时可依法向中介方追偿。4.中介保密条款中介方应对本合同及双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如中介方违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋现状照片4.房屋设施设备清单5.房屋维修记录6.房屋租赁合同（如有）7.房屋保险单（如有）8.付款凭证及转账记录9.过户手续相关材料10.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的交付条件。2.甲方未如实告知房屋现状，故意隐瞒或虚报房屋情况。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及设施设备损坏。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定的支付方式。5.乙方未按照合同约定时间办理过户手续，或过户过程中产生的费用未按时支付。6.乙方未合理使用房屋，导致房屋及设施设备损坏，未承担维修费用。7.中介方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。8.中介方未按照合同约定保密，泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.共有权人：指对房屋享有共有权的所有人。3.过户：指将房屋的所有权依法转移给另一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.维修责任：指对房屋及设施设备进行维护、修理的责任。6.法律途径：指通过法律程序解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，修复质量问题，并承担维修费用。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款。4.问题：过户手续办理过程