2024二层商铺土建工程承包施工合同

编号：__________2024二层商铺土建工程承包施工合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二层商铺土建工程承包施工合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义第二章：工程概况2.1工程简介2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三章：合同条款3.1承包范围3.2承包方式3.3工程进度及工期3.4工程质量标准3.5工程安全3.6材料供应3.7设备供应3.8工程变更3.9价格调整3.10付款方式及进度3.11保修责任3.12违约责任3.13争议解决3.14其他条款第四章：施工组织与管理4.1施工组织设计4.2施工管理人员及人员配置4.3施工质量管理4.4施工现场管理4.5环境保护与文明施工第五章：工程验收与交付5.1工程验收标准5.2工程验收程序5.3工程交付5.4工程移交手续第六章：工程价款结算6.1工程价款支付6.2工程进度款结算6.3竣工结算6.4质量保证金第七章：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八章：违约责任8.1承包商违约8.2发包人违约8.3违约赔偿第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十章：合同的履行与监督10.1合同履行10.2合同监督第十一章：合同的附则11.1合同的补充11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章：合同附件12.1工程设计文件12.2施工图纸12.3技术规范12.4工程量清单第十三章：合同的签订与备案13.1合同签订13.2合同备案第十四章：其他事项14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力14.4法律适用14.5语言及文本合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2合同相关术语定义土建工程：指建筑工程中的地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。第二章：工程概况2.1工程简介工程名称：2024二层商铺土建工程；工程目的：建设二层商铺，用于商业经营。2.2工程地点工程位于：（详细地址）。2.3工程规模工程占地面积：（面积）；建筑总面积：（面积）。2.4工程预算工程预算总金额为：（金额），币种为：（币种）。第三章：合同条款3.1承包范围承包人承担本合同约定的土建工程施工任务，包括施工图示范围内的所有土建工程。3.2承包方式本工程采用固定总价承包方式，按合同约定的工程量清单和单价计算工程总价。3.3工程进度及工期工程计划开工日期：（日期）；工程计划竣工日期：（日期）。3.4工程质量标准工程质量应符合：（标准名称），达到合格等级。3.5工程安全承包人应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工安全。3.6材料供应发包人负责供应工程所需的主要建筑材料、设备，并承担相应费用。3.7设备供应发包人负责供应工程所需的专用设备，并承担相应费用。3.8工程变更工程变更应按照双方协商一致的原则进行，并签订书面变更协议。3.9价格调整工程总价在合同签订后不予调整，但因不可抗力等因素导致工程量增减的，按实调整。3.10付款方式及进度付款分四个阶段，具体付款比例和时间按照双方约定的付款协议执行。3.11保修责任承包人对施工的土建工程质量负责，保修期限为：（期限）。3.12违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。3.13争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.14合同附件合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范、工程量清单等。第四章：施工组织与管理4.1施工组织设计承包人应根据工程特点和施工要求，编制施工组织设计，并报发包人审批。4.2施工管理人员及人员配置承包人应配备足够的施工管理人员和熟练工人，确保工程顺利进行。4.3施工质量管理承包人应建立健全施工质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。4.4施工现场管理承包人应做好施工现场的管理工作，确保施工场地整洁、安全有序。4.5环境保护与文明施工承包人应遵守国家有关环境保护和文明施工的法律、法规，做好施工现场的环境保护与文明施工工作。第五章：工程验收与交付5.1工程验收标准工程验收标准应符合：（标准名称）。5.2工程验收程序工程验收分为预验收和最终验收，具体程序按照双方约定的验收协议执行。5.3工程交付工程达到合同约定的质量标准，办理移交手续后，视为工程交付。5.4工程移交手续工程移交手续包括：（具体移交事项）。第六章：工程价款结算6.1工程价款支付工程价款支付按照双方约定的付款协议执行。6.2工程进度款结算工程进度款结算按照实际完成工程量计算，并按照约定的进度支付。6.3竣工结算工程竣工后，双方按照实际完成工程量和约定的单价进行竣工结算。6.4质量保证金质量保证金为工程总价的：（比例），在工程交付后一定期限内扣除。第七章：合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止合同终止条件为：（具体终止条件）。第八章：违约责任8.1承包商违约如承包人未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准，应承担违约责任，具体包括但不限于：逾期交付工程，按照逾期天数赔偿违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的万分之五。工程质量不合格，需按照不合格部分的重做或修复，并承担相应费用。8.2发包人违约如发包人未能按照合同约定支付工程价款，或未能提供施工条件，导致工程延期，应承担违约责任，具体包括但不限于：逾期支付工程价款，按照逾期天数赔偿违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应支付价款的万分之五。未能提供施工条件，导致工程延期，应按照工程延期的天数赔偿承包人因此产生的额外费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额为因违约行为导致的直接经济损失，计算方式双方协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁双方同意，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼如选择诉讼解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十章：合同的履行与监督10.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同监督发包人有权对承包人的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。第十一章：合同的附则11.1合同的补充合同的补充协议应由双方签订，并作为合同不可分割的一部分。11.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：合同附件12.1工程设计文件附件一：工程设计图纸附件二：设计说明书12.2施工图纸附件三：施工图纸12.3技术规范附件四：技术规范12.4工程量清单附件五：工程量清单第十三章：合同的签订与备案13.1合同签订本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案合同副本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：其他事项14.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等技术成果进行未经授权的活动。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5语言及文本本合同以中文写成，一式两份，双方各执一份。签字：发包人代表：（签名）承包人代表：（签名）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需主要建筑材料和设备的供应商。乙方应使用甲方指定的供应商提供的材料和设备，除非甲方同意其他供应商。1.2甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度和安全。乙方应积极配合甲方的监督工作，确保工程顺利进行。1.3甲方变更权甲方有权根据工程需要对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。1.4甲方提前交付权甲方有权要求乙方提前交付工程。乙方应在甲方要求的提前交付日期前完成工程，并承担因此产生的额外费用。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方保修责任乙方对施工的土建工程质量负责，保修期限为5年，自工程交付之日起计算。在保修期限内，乙方负责修复或更换因施工质量问题导致的损坏部分。2.2乙方不得转包乙方不得将合同约定的施工任务全部或部分转包给第三方。违反此规定的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.3乙方进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，包括但不限于已完成工程量、下一阶段工作计划等。乙方未能按期完成工程，应承担相应的违约责任。2.4乙方安全生产乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和标准组织施工，确保施工安全。乙方未能遵守安全生产规定，导致安全事故发生的，应承担全部责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调和管理机构，负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的监督权第三方中介有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度和安全。乙方应积极配合第三方中介的监督工作，确保工程顺利进行。3.3第三方中介的调解权第三方中介有权对合同履行过程中的争议进行调解。调解不成的，双方可依法通过仲裁或诉讼解决。3.4第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据第三方中介的工作内容和实际情况协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件设计图纸设计说明书2.施工图纸3.技术规范4.工程量清单5.补充协议6.修改协议7.解除协议8.材料供应商信息9.设备供应商信息10.安全生产规范11.保修条款12.进度报告13.安全生产报告二、违约行为及认定：1.承包商违约未能按合同约定完成工程工程质量不符合合同要求未能按合同约定支付工程价款未能提供施工条件导致工程延期2.发包人违约未能按合同约定支付进度款未能按合同约定提供施工条件提前交付工程导致乙方损失未能履行合同约定的保密义务3.第三方中介违约未能公正、中立地处理合同争议未能按合同约定进行监督未能履行调解义务未能按时提供服务三、法律名词及解释：1.土建工程：指建筑工程中的地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。2.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济损失赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保修责任：指承包人对施工的土建工程质量负责，在保修期限内修复或更换因施工质量问题导致的损坏部分。5.仲裁：指合同双方同意将争议提交给约定的仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误solution:协商调整工期，必要时签订进度调整协议。2.工程质量问题solution:及时整改，重新检验，必要时更换不合格部分。3.价款支付争议solution:核对工程量，按实际完成工程量进行结算。4.材料设备供应问题solution:协商更换供