2024版个人买卖房屋合同书模板2则

编号：__________2024版个人买卖房屋合同书模板2则甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人买卖房屋合同书模板2则合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与解除1.5合同的解释和争议解决第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途及现状2.5房屋的附属设施和设备第三章：买卖双方的个人信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间4.3定金及违约金第五章：房屋过户及产权转移5.1房屋过户所需材料5.2过户流程及时间5.3产权转移登记费用第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收及质量问题处理第七章：房屋的维修与保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任第八章：合同的履行与违约责任8.1双方履行合同的义务8.2违约责任及赔偿第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3房屋租赁及物业管理第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人及买受人身份证复印件第十三章：合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）合同编号2024001第一章：总则1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区。1.3合同双方的权利与义务：甲方应保证其对标的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；乙方应按照约定的价格和时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。1.4合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。1.5合同的解释和争议解决：本合同的解释应遵循合同的字面含义和双方的交易意图；合同争议应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋坐落位置：_______2.3房屋结构及面积：_______2.4房屋用途及现状：_______2.5房屋的附属设施和设备：_______第三章：买卖双方的个人信息3.1出卖人信息：甲方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______3.2买受人信息：乙方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______住址：_______第四章：房屋交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2支付方式及支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余款项乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。4.3定金及违约金：乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款的_______%作为违约金。第五章：房屋过户及产权转移5.2过户流程及时间：双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，自双方提交齐全的过户材料之日起，_______日内完成过户手续。5.3产权转移登记费用：过户费用按房地产登记机构的规定执行，由双方协商承担。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间：本合同签订之日起_______日内，甲方应将标的房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件：甲方应保证标的房屋符合合同约定的质量标准，水、电、燃气等设施正常运行，家具、电器等附属设施和设备齐全并处于良好使用状态。6.3验收及质量问题处理：乙方对标的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未按约定修复的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并有权要求甲方支付违约金。第八章：合同的履行与违约责任8.1双方履行合同的义务：甲方应保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵；乙方应按约定支付购房款，并配合甲方完成过户手续。8.2违约责任及赔偿：甲方如未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合质量标准，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约天数×日违约金比例；乙方如未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。第十章：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。11.2房屋保险：甲方应保证标的房屋在过户前已办理房屋保险，保险费用由甲方承担。11.3房屋租赁及物业管理：如标的房屋在过户前已出租，甲方应保证与租户的租赁合同继续有效，直至租期届满。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附件一12.2出卖人及买受人身份证复印件：附件二第十三章：合同签订日期及地点13.1合同签订日期：_______年_______月_______日13.2合同签订地点：_______第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：甲方（签名）：________________（盖章）：________________14.2买受人签字（盖章）：乙方（签名）：________________（盖章）：________________14.3见证人签字（盖章）：见证人（签名）：________________（盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方承诺：甲方保证标的房屋的所有权清晰，无任何抵押、租赁等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权存在争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.交付时间：甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款总额×违约天数×日违约金比例。3.房屋质量：甲方应保证标的房屋符合合同约定的质量标准。如交付的房屋不符合质量标准，甲方应在合理期限内予以修复；如甲方未按约定修复的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并有权要求甲方支付违约金。4.过户协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的材料和信息。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.购房款支付：乙方应按照合同约定，按时支付购房款。如乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。2.配合过户：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的材料和信息。如乙方未配合过户手续的办理，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。3.房屋使用：乙方应合理使用标的房屋，并按照合同约定承担房屋的维护、保养责任。如乙方未合理使用导致房屋损失，乙方应承担修复费用。4.合同变更：如乙方需变更合同内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。如乙方未经甲方同意擅自变更合同内容，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.中介服务费用：双方应按照约定支付中介服务费用。如一方未按约定支付中介服务费用，应向中介机构支付违约金，违约金计算方式为：违约金=中介服务费用×违约天数×日违约金比例。2.中介协助：中介应按照合同约定，协助双方完成房屋交易。如中介未履行协助义务，导致合同未能顺利完成，中介应承担相应的责任。3.信息披露：中介应如实向双方披露房屋相关信息，如因中介未如实披露信息导致一方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。4.保密义务：中介应对双方在交易过程中提供的个人信息和交易信息予以保密。如中介泄露相关信息，导致一方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人及买受人身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋装修合同及发票5.家具、电器等附属设施和设备清单6.房屋交易税费清单7.房屋保险单复印件8.租赁合同复印件（如有）9.物业管理合同复印件（如有）10.第三方中介服务合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，或提供虚假信息。4.乙方未合理使用标的房屋，导致房屋损失。5.中介未如实披露房屋相关信息，或泄露双方个人信息。6.甲方、乙方、中介违反合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋购买价款。3.违约金：指一方违约时应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定手续。5.中介：指协助甲方和乙方完成房屋交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如甲方未按约定修复的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×违约天数×日违约金比例。3.问题：过户