2024版餐饮门店租赁合同范本

编号：__________2024版餐饮门店租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版餐饮门店租赁合同范本合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3门店1.4租赁期限1.5租赁物第二章：租赁条件及租赁物交付2.1租赁条件2.2租赁物交付时间及方式第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章：租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用6.2租赁物的维护第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一章：其他约定11.1知识产权11.2广告及宣传11.3保险第十二章：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三章：合同的附件13.1附件一：门店平面图13.2附件二：租赁物清单第十四章：其他14.1通知与送达14.2保密条款14.3合同的翻译合同编号_________第一章：合同主体及定义第二章：租赁条件及租赁物交付2.1租赁条件：2.1.1出租方应保证门店在租赁期限内符合承租方的经营需求。2.1.2承租方应按照约定向出租方支付租金。2.2租赁物交付时间及方式：2.2.1租赁物应在租赁期限开始之日起___________个工作日内交付给承租方。2.2.2出租方应确保租赁物处于正常使用状态并满足承租方的经营需求。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：租赁期限内的租金总额为人民币___________元。3.2租金支付方式：承租方应通过___________（方式）向出租方支付租金。3.3租金支付时间：承租方应在每个租金支付周期结束之日起___________个工作日内支付租金。第四章：租赁期限及续约4.1租赁期限：自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止。4.2续约条件：如需续约，承租方应提前___________个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致并签订书面续约协议。第五章：双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1出租方应保证租赁物的质量和功能，确保其符合承租方的经营需求。5.1.2出租方应负责租赁物的维护和保养，并承担由此产生的费用。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方的权利和义务：5.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。5.2.2承租方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。5.2.3承租方不得擅自转租或转让租赁物。第六章：租赁物的使用和维护6.1租赁物的使用：承租方应按照门店的性质和规模合理使用租赁物，不得用于非法用途。6.2租赁物的维护：6.2.1承租方应负责日常的维护和清洁工作。6.2.2租赁物的重大维修和保养应由出租方负责，费用由双方协商承担。第七章：违约责任7.1出租方的违约责任：7.1.1如出租方未能按照约定交付租赁物，应支付违约金___________元。7.1.2如出租方未能履行维护和保养义务，导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用。7.2承租方的违约责任：7.2.1如承租方未能按照约定支付租金，应支付违约金___________元。7.2.2如承租方未经出租方同意转租或转让租赁物，应支付违约金___________元，并承担因此造成的一切损失。第八章：合同的变更和解除8.1合同的变更：8.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。8.2合同的解除：8.2.1在租赁期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2.2如一方违约，对方有权依据本合同约定解除合同，并追究违约方的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：任何一方就本合同的解释或执行发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止：租赁期限届满，本合同自行终止。10.3合同的解除：如双方约定解除合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一章：其他约定11.1知识产权：双方同意，租赁期间门店内产生的知识产权归承租方所有。11.2广告及宣传：承租方在使用门店进行广告及宣传时，应遵守相关法律法规。11.3保险：承租方应办理必要的保险，包括但不限于火灾保险。第十二章：法律法规12.1适用法律法规：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用___________（具体法律）。12.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三章：合同的附件13.1附件一：门店平面图（见附件）。13.2附件二：租赁物清单（见附件）。第十四章：其他14.1通知与送达：任何一方向对方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。14.2保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定品牌限制：甲方有权要求乙方在门店内销售甲方指定的品牌产品，乙方应遵守甲方品牌销售政策，未经甲方书面同意，乙方不得销售其他品牌产品。2.经营范围限制：乙方在租赁期间开展经营活动时，应严格遵守国家相关法律法规，不得经营违法项目和涉及黄赌毒等违规行为。3.装修改造限制：乙方在门店进行装修改造时，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修改造费用由乙方承担，未经甲方同意的装修改造，乙方不得要求甲方承担相关费用。4.甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和国家法律法规。乙方应接受甲方的合理监督，并配合甲方进行相关检查。5.甲方提供的支持：甲方应提供必要的业务指导、培训和宣传支持，协助乙方提高经营水平。甲方提供的支持包括但不限于：提供市场信息、产品知识培训、营销活动策划等。6.甲方促销活动参与：甲方组织的大型促销活动，乙方应积极参与，并按照甲方的要求进行宣传和销售。乙方不得拒绝参加甲方组织的促销活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售业绩要求：乙方应确保在租赁期限内达到甲方规定的销售业绩目标。如乙方未达到业绩目标，应按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方品牌保护义务：乙方应保护甲方的品牌形象，不得使用甲方品牌进行不正当竞争。如乙方违反此义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方变更经营范围：乙方如需变更经营范围，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的经营范围变更，乙方不得擅自实施。4.乙方维护门店形象：乙方应保持门店内部环境整洁，维护门店形象。如乙方未妥善维护门店，导致门店形象受损，甲方有权要求乙方进行整改。5.乙方合同续约优先权：租赁期限届满前，乙方有权优先申请续约。如乙方申请续约，甲方应给予优先考虑，并按照双方商定的条件签订续约协议。6.乙方提前终止合同权利：乙方在租赁期限内如遇不可抗力等特殊情况，有权提前终止合同。提前终止合同的条件和责任双方应在合同中约定明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。中介应保证合同的合法性、有效性，并处理合同履行过程中的相关事宜。2.第三方中介费用：中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。乙方应按照约定向中介支付费用，未经甲方同意，乙方不得擅自向中介支付额外费用。3.第三方中介的违约责任：中介如未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的违约责任。如中介违反法律法规，造成甲乙双方损失，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的权益保障：中介在履行合同过程中，如遇甲乙双方违约行为，中介有权要求违约方承担违约责任，并保障自身合法权益。5.第三方中介合同终止：合同终止条件及终止后的相关事宜，双方应与中介协商确定，并签订书面协议。合同终止后，中介应将相关文件和资料完整移交甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门店平面图2.租赁物清单3.甲方品牌销售政策4.乙方经营范围变更申请表5.装修改造方案及费用预算6.销售业绩目标协议7.品牌保护承诺书8.门店形象维护协议9.提前终止合同申请书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付租赁物，视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物，视为乙方违约。4.甲方未能履行维护和保养义务，导致租赁物损坏，视为甲方违约。5.乙方未达到约定的销售业绩目标，视为乙方违约。6.乙方使用甲方品牌进行不正当竞争，视为乙方违约。7.第三方中介未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指门店内的所有设施、设备及用品，包括但不限于___________（具体列举）。2.租金：指乙方向出租方支付的租赁费用，用于租赁物的使用和占用。3.租赁期限：指自租赁合同签订之日起至租赁期满之日止的时间期限。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或变得困难。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门店装修改造期间，乙方经营受到影响。解决办法：双方协商确定装修改造时间，尽量减少对乙方经营的影响。2.问题：乙方未达到销售业绩目标，甲方要求乙方支付违约金。解决办法：双方根据合同约定，协商解决违约金的具体金额。3.问题：第三方中介未能履行合同约定，导致甲乙双方损失