2024房产转让简单协议书范本

编号：__________2024房产转让简单协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房产转让简单协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章：房产转让2.1房产基本情况2.2转让方的权利与义务2.3受让方的权利与义务2.4房产转让价格与支付方式2.5房产过户手续第三章：房产现状3.1房产现状描述3.2存在的问题与责任归属3.3房产的维修与保养第四章：税费承担4.1转让方应承担的税费4.2受让方应承担的税费4.3税费支付方式与时间第五章：交付与验收5.1交付时间与地点5.2交付条件与验收程序5.3验收不合格的处理第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务6.3第三方权利与义务第七章：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式与金额第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构与地点8.3诉讼管辖法院第九章：附则9.1合同的修改与补充9.2合同的备案与公示9.3合同的解除与终止第十章：其他约定10.1房产保险10.2租赁合同的处理10.3家具家电等物品的归属第十一章：附件11.1房产证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二章：签署与生效12.1合同签署日期与地点12.2签署人身份与授权情况12.3合同生效条件与时间第十三章：保密条款13.1保密信息的范围与内容13.2保密义务与期限13.3违约泄露的赔偿责任第十四章：附录14.1合同履行过程中的通信记录14.2相关法律法规与政策文件14.3房产转让过程中产生的相关费用清单合同编号2024001第一章：总则1.1合同背景与目的甲方（转让方）愿意将位于________________的房产转让给乙方（受让方），双方经过友好协商，达成一致，特此签订本房产转让简单协议书。1.2定义与解释本合同中的“房产”指的是甲方名下的位于________________，证号为________________的房产。1.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第二章：房产转让2.1房产基本情况房产位于________________，建筑面积为________________平方米，共有________________套房间。2.2转让方的权利与义务甲方保证其对所出售的房产拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵或者权利负担。2.3受让方的权利与义务乙方应按照本合同约定支付房产转让价款，并配合甲方办理房产过户手续。2.4房产转让价格与支付方式本房产的转让价格为人民币________________元整（大写：________________元整），乙方采取一次性支付的方式，于本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给甲方。2.5房产过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。第三章：房产现状3.1房产现状描述房产目前处于正常使用状态，各项设施设备齐全。3.2存在的问题与责任归属甲方应向乙方如实说明房产的现状，如房产存在问题，由甲方承担相应的责任。3.3房产的维修与保养房产在过户前的维修与保养由甲方负责，过户后的维修与保养由乙方负责。第四章：税费承担4.1转让方应承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房产交易税、个人所得税等。4.2受让方应承担的税费乙方应承担的税费包括但不限于房产契税等。4.3税费支付方式与时间税费的支付方式与时间按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第五章：交付与验收5.1交付时间与地点本房产的交付时间为房产过户手续办理完毕之日，交付地点为房产所在地。5.2交付条件与验收程序房产交付时应符合本合同约定的现状，乙方应在交付时对房产进行验收，如不符合现状，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款。5.3验收不合格的处理如房产验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价款，直至房产达到约定的交付条件。第八章：争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与地点双方同意将争议提交________________仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为________________。8.3诉讼管辖法院如双方选择诉讼解决争议，应向________________人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的备案与公示本合同签订后，双方应及时向房产所在地的房地产管理部门备案，并予以公示。9.3合同的解除与终止本合同的解除或终止，应经双方协商一致，并办理相应的解除或终止手续。第十章：其他约定10.1房产保险房产过户前，由甲方负责办理房产保险，并将保险权益转移给乙方。10.2租赁合同的处理如房产在过户前已出租，甲方应与承租人解除租赁合同，并将租赁权益转移给乙方。10.3家具家电等物品的归属家具家电等物品的归属，按照双方的约定处理，未约定的，视为房产的一部分。第十一章：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2转让方身份证明复印件本合同附件中包含甲方（转让方）的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3受让方身份证明复印件本合同附件中包含乙方（受让方）的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。11.4其他重要文件其他重要文件的复印件或扫描件，作为本合同的有效组成部分。第十二章：签署与生效12.1合同签署日期与地点本合同于________________年________________月________________日，在________________签署。12.2签署人身份与授权情况甲方（转让方）由________________代表签署，乙方（受让方）由________________代表签署，双方代表均具有签署权限。12.3合同生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第十三章：保密条款13.1保密信息的范围与内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密义务与期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。13.3违约泄露的赔偿责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四章：附录14.1合同履行过程中的通信记录包括但不限于邮件、短信、电话录音等，作为本合同的有效组成部分。14.2相关法律法规与政策文件本合同签订时有效的相关法律法规与政策文件，作为本合同的有效组成部分。14.3房产转让过程中产生的相关费用清单包括但不限于税费、中介费、评估费等，作为本合同的有效组成部分。甲方（转让方）：________________授权代表：________________签字日期：________________乙方（受让方）：________________授权代表：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所出售的房产不存在任何法律纠纷，房产所有权清晰，无任何抵押、贷款等权利负担。1.2房产现状说明甲方应对房产的现状进行详细的说明，包括但不限于房产的结构、设施、使用情况等，并保证所述信息的真实性。1.3过户时间约定甲方应协助乙方在合同生效后，尽快办理房产过户手续，确保过户手续在双方约定的时间内完成。1.4额外费用承担如在合同执行过程中，发生甲方未预见的额外费用，如过户税费的变动等，甲方应承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1支付方式与时间乙方应按照合同约定的方式和时间支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.2配合过户乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件，确保过户手续的顺利进行。2.3房产使用与维护乙方在过户后应合理使用和维护房产，不得擅自改变房产的结构和使用性质。2.4额外费用承担如因乙方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担因此产生的额外费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房产信息咨询、合同起草、过户协助等全面的服务。3.2中介费用支付甲方和乙方应按照双方与第三方中介的约定，支付中介费用。3.3中介的责任与义务第三方中介应对提供的房产信息真实性负责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.4保密义务第三方中介应对在合同执行过程中获得的双方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方（转让方）身份证明复印件3.乙方（受让方）身份证明复印件4.房产现状说明书5.房产交易税费清单6.过户手续相关文件7.家具家电清单及归属约定8.租赁合同复印件（如有）9.房产保险单复印件（如有）10.第三方中介服务协议复印件（如有）11.合同履行过程中的通信记录12.相关法律法规与政策文件13.房产转让过程中产生的相关费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或提供的房产信息不实。2.乙方未按约定时间支付转让价款，或未配合办理过户手续。3.第三方中介未按约定提供服务，或泄露合同方商业秘密。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为。2.过户：指将房地产权利人的姓名或名称登记到房地产权利证书上的行为。3.转让价款：指甲方将其房地产转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.滞纳金：指乙方